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Immobilie des Monats

Heimkommen und wohlfühlen!

Immobilieninfos
    Objekt-Nr
    V000067
    Kaufpreis
    460.000,00 EUR
    Ort
    Oering
    Grundstücksfläche (qm)
    660,00
    Wohnfläche (qm)
    116,00
    Anzahl Zimmer
    4
    Baujahr
    1999
    verfügbar ab
    sofort

    Lage

    Die Gemeinde Oering ist ein ländlich geprägter Ort in Schleswig-Holstein und liegt im südöstlichen Teil des Kreises Segeberg mittig der Achsen der Städte Kaltenkirchen/Bad Oldesloe und Bad Segeberg/Norderstedt.
    Neben einer intakten Infrastruktur mit Kindergarten, Hort, Grund- und Betreuter Grundschule, Glasfaseranbindung, Kultur- und Vereinsleben, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von kleineren und mittleren Gewerbebetrieben bietet die Gemeinde viele Annehmlichkeiten und macht Oering zu einem liebenswerten Wohnort. Für Sportler stehen in Oering eine Sporthalle, zwei Fußballplätze und eine Tennisanlage mit drei Spielfeldern zur Verfügung. Ein neuer öffentlicher Kinderspielplatz verbindet die Sportplätze mit der Ortslage.

    Nicht unerwähnt darf die natürliche Ortsumgebung bleiben, die interessierte Naturliebhaber zum Wandern und Radfahren einlädt. Der nahegelegene Itzstedter See bietet Ihnen im Sommer eine angenehme Erfrischung.

    Alles in Allem ein Ort zum Wohlfühlen! Das hier angebotene Haus liegt in Ortsrandlage und bietet Ihnen nur kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten im Ort.

    Adresse

    Ort
    Oering
    Land
    Deutschland
    Lage
    Ortslage

    Entfernungen

    Entfernung Stadtzentrum (km)
    0,50
    Entfernung Bushaltestelle (km)
    0,40
    Entfernung Flughafen (km)
    27,00
    Entfernung Naherholung (km)
    0,10
    Entfernung See (km)
    5,10
    Entfernung Sportanlagen (km)
    0,50
    Entfernung Strand (km)
    5,10
    Entfernung Grundschule (km)
    0,50
    Entfernung Kindertagesstätte (km)
    0,60
    Ruhige Ortsrandlage
    Blick in die Natur
    Feuerwehr am Ort

    Objektbeschreibung

    In schöner Ortsrandlage von Oering und nur wenige Minuten von Natur und Dorfleben entfernt, befindet sich dieses gut geschnittene Einfamilienhaus. Das Objekt wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verteilt sich aktuell auf 4 Zimmer. Es empfängt Sie ein angenehm großer Flur, der Sie gleich in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche geleitet. Freuen Sie sich auf eine Küche, die keine Wünsche offenlässt und einen Wohn- Essbereich, der durch seine Fenster den Raum lichtdurchflutet und Ihnen genügend Platz bietet Ihre Möbel individuell zu platzieren. Von hier haben Sie einen Zugang auf Ihre angenehm große Terrasse, die Ihnen durch den praktisch angelegten Garten genügend Privatsphäre bietet.
    Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum, der auch direkt vom Carport betreten werden kann und ein Gäste-WC. Über eine leicht geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, dass nicht nur ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, sondern auch ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne bietet.

    Der Spitzboden ist ausgebaut und mit einer ca. 17 cm dicken Dämmwolle gedämmt, verfügt über einen Heizkörper und kann zusätzlich für Stauraum genutzt werden. Fehlen darf der Keller nicht, den Sie nicht nur über den Flur, sondern auch über einen Außenzugang erreichen können. Vier beheizte Räume bieten Ihnen viele Abstellmöglichkeiten. Direkt am Haus angrenzend wurde ein Doppelcarport mit Abstellräumen errichtet, das Ihnen die Möglichkeit bietet „fast“ trockenen Fußes das Haus zu betreten.


    Was Sie noch wissen sollten:
    Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluß versehen. Im Jahr 2013 wurde die Heizung erneuert. Alle Fenster haben Außenrollläden; wobei die an der Terrasse elektrisch zu bedienen sind. Alle Räume im Obergeschoss sind mit Einbauschränken versehen, die wahre Raumwunder sind.

    Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, dass in einer eingewachsenen Ortsstruktur liegt, dann ist das die richtige Wahl. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser „vier Wände“ überzeugen.
    Baujahr
    1999
    barrierefrei
    nein
    Ausrichtung Balkon / Terrasse
    Süd
    Personenaufzug
    nein
    Küche
    offene Küche
    Sauna
    nein
    Swimmingpool
    nein
    Keller
    ja
    Stellplatzart
    Carport
    Anzahl Stellplätze
    2
    Anzahl Badezimmer
    2
    Anzahl Balkons / Terrassen
    1
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Anzahl separater WCs
    2
    Anzahl Zimmer
    4
    Grundstücksfläche (qm)
    660,00
    Wohnfläche (qm)
    116,00
    Balkon- / Terrassenfläche (qm)
    24,00
    Gartenfläche (qm)
    450,00
    Kellerfläche (qm)
    65,00

    Ankommen - Ausruhen - Entspannen

    Das ist das Leben auf dem Land!

    Grundrissbilder

    Grundriss EG
    Grundriss OG
    Grundriss Keller

    Energie / Dämmung / Heizung

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Kamin (Anschluss)
    nein
    Verbrauchskennwert insgesamt (kWh/qma)
    202
    gültig bis
    19.01.2032
    Verbrauch inkl. Warmwasser
    0
    Energieeffizienzklasse
    G

    Fotos

    Willkommen zuhause
    Sonnenplatz
    Hereinspaziert
    Geräumiger Flur
    mit viel Licht.
    Offene Einbauküche
    mit allem Komfort
    und Blick ins Wohnzimmer.
    Einladendes Esszimmer
    mit Übergang zum praktischen Wohnzimmer
    und Blick in den Garten.
    Holztreppe ins OG
    Praktischer Flur
    3 Zimmer mit
    viel Tageslicht
    und individuellen Schranklösungen.
    Familienbad mit
    Wanne und Dusche.
    Kellerräume,
    die beheizt sind.
    Blick vom Carport in die Natur.
    Praktisch, angelegter Garten

    Preise

    Objekt-Nr
    V000067
    Kaufpreis
    460.000,00 EUR
    Courtage / Provision
    2,38% inkl. MwSt.