
Cornelia Möller
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Immobilie des Monats
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Immobilieninfos
Objekt-Nr
V000067
Kaufpreis
410.000,00 EUR
Ort
Oering
Grundstücksfläche (qm)
660,00
Wohnfläche (qm)
116,00
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1999
Lage
Die Gemeinde Oering ist ein ländlich geprägter Ort in Schleswig-Holstein und liegt im südöstlichen Teil des Kreises Segeberg mittig der Achsen der Städte Kaltenkirchen/Bad Oldesloe und Bad Segeberg/Norderstedt.
Neben einer intakten Infrastruktur mit Kindergarten, Hort, Grund- und Betreuter Grundschule, Glasfaseranbindung, Kultur- und Vereinsleben, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von kleineren und mittleren Gewerbebetrieben bietet die Gemeinde viele Annehmlichkeiten und macht Oering zu einem liebenswerten Wohnort. Für Sportler stehen in Oering eine Sporthalle, zwei Fußballplätze und eine Tennisanlage mit drei Spielfeldern zur Verfügung. Ein neuer öffentlicher Kinderspielplatz verbindet die Sportplätze mit der Ortslage.
Nicht unerwähnt darf die natürliche Ortsumgebung bleiben, die interessierte Naturliebhaber zum Wandern und Radfahren einlädt. Der nahegelegene Itzstedter See bietet Ihnen im Sommer eine angenehme Erfrischung.
Alles in Allem ein Ort zum Wohlfühlen! Das hier angebotene Haus liegt in Ortsrandlage und bietet Ihnen nur kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten im Ort.
Neben einer intakten Infrastruktur mit Kindergarten, Hort, Grund- und Betreuter Grundschule, Glasfaseranbindung, Kultur- und Vereinsleben, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von kleineren und mittleren Gewerbebetrieben bietet die Gemeinde viele Annehmlichkeiten und macht Oering zu einem liebenswerten Wohnort. Für Sportler stehen in Oering eine Sporthalle, zwei Fußballplätze und eine Tennisanlage mit drei Spielfeldern zur Verfügung. Ein neuer öffentlicher Kinderspielplatz verbindet die Sportplätze mit der Ortslage.
Nicht unerwähnt darf die natürliche Ortsumgebung bleiben, die interessierte Naturliebhaber zum Wandern und Radfahren einlädt. Der nahegelegene Itzstedter See bietet Ihnen im Sommer eine angenehme Erfrischung.
Alles in Allem ein Ort zum Wohlfühlen! Das hier angebotene Haus liegt in Ortsrandlage und bietet Ihnen nur kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten im Ort.
Adresse
Ort
Oering
Land
Deutschland
Lage
Ortslage
Entfernungen
Entfernung Stadtzentrum (km)
0,50
Entfernung Bushaltestelle (km)
0,40
Entfernung Flughafen (km)
27,00
Entfernung Naherholung (km)
0,10
Entfernung See (km)
5,10
Entfernung Sportanlagen (km)
0,50
Entfernung Strand (km)
5,10
Entfernung Grundschule (km)
0,50
Entfernung Kindertagesstätte (km)
0,60
Objektbeschreibung
In schöner Ortsrandlage von Oering und nur wenige Minuten von Natur und Dorfleben entfernt, befindet sich dieses gut geschnittene Einfamilienhaus. Das Objekt wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verteilt sich aktuell auf 4 Zimmer. Es empfängt Sie ein angenehm großer Flur, der Sie gleich in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche geleitet. Freuen Sie sich auf eine Küche, die keine Wünsche offenlässt und einen Wohn- Essbereich, der durch seine Fenster den Raum lichtdurchflutet und Ihnen genügend Platz bietet Ihre Möbel individuell zu platzieren. Von hier haben Sie einen Zugang auf Ihre angenehm große Terrasse, die Ihnen durch den praktisch angelegten Garten genügend Privatsphäre bietet.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum, der auch direkt vom Carport betreten werden kann und ein Gäste-WC. Über eine leicht geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, dass nicht nur ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, sondern auch ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne bietet.
Der Spitzboden ist ausgebaut und mit einer ca. 17 cm dicken Dämmwolle gedämmt, verfügt über einen Heizkörper und kann zusätzlich für Stauraum genutzt werden. Fehlen darf der Keller nicht, den Sie nicht nur über den Flur, sondern auch über einen Außenzugang erreichen können. Vier beheizte Räume bieten Ihnen viele Abstellmöglichkeiten. Direkt am Haus angrenzend wurde ein Doppelcarport mit Abstellräumen errichtet, das Ihnen die Möglichkeit bietet „fast“ trockenen Fußes das Haus zu betreten.
Was Sie noch wissen sollten:
Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluß versehen. Im Jahr 2013 wurde die Heizung erneuert. Alle Fenster haben Außenrollläden; wobei die an der Terrasse elektrisch zu bedienen sind. Alle Räume im Obergeschoss sind mit Einbauschränken versehen, die wahre Raumwunder sind.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, dass in einer eingewachsenen Ortsstruktur liegt, dann ist das die richtige Wahl. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser „vier Wände“ überzeugen.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum, der auch direkt vom Carport betreten werden kann und ein Gäste-WC. Über eine leicht geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, dass nicht nur ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, sondern auch ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne bietet.
Der Spitzboden ist ausgebaut und mit einer ca. 17 cm dicken Dämmwolle gedämmt, verfügt über einen Heizkörper und kann zusätzlich für Stauraum genutzt werden. Fehlen darf der Keller nicht, den Sie nicht nur über den Flur, sondern auch über einen Außenzugang erreichen können. Vier beheizte Räume bieten Ihnen viele Abstellmöglichkeiten. Direkt am Haus angrenzend wurde ein Doppelcarport mit Abstellräumen errichtet, das Ihnen die Möglichkeit bietet „fast“ trockenen Fußes das Haus zu betreten.
Was Sie noch wissen sollten:
Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluß versehen. Im Jahr 2013 wurde die Heizung erneuert. Alle Fenster haben Außenrollläden; wobei die an der Terrasse elektrisch zu bedienen sind. Alle Räume im Obergeschoss sind mit Einbauschränken versehen, die wahre Raumwunder sind.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, dass in einer eingewachsenen Ortsstruktur liegt, dann ist das die richtige Wahl. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser „vier Wände“ überzeugen.
Baujahr
1999
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Personenaufzug
nein
Küche
offene Küche
Sauna
nein
Swimmingpool
nein
Keller
ja
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkons / Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche (qm)
660,00
Wohnfläche (qm)
116,00
Balkon- / Terrassenfläche (qm)
24,00
Gartenfläche (qm)
450,00
Kellerfläche (qm)
65,00
Ankommen - Ausruhen - Entspannen
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Energie / Dämmung / Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin (Anschluss)
nein
Verbrauchskennwert insgesamt (kWh/qma)
202
gültig bis
19.01.2032
Verbrauch inkl. Warmwasser
0
Energieeffizienzklasse
G
Fotos
Preise
Objekt-Nr
V000067
Kaufpreis
410.000,00 EUR
Courtage / Provision
2,38% inkl. MwSt.