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Immobilie des Monats

Ideen verwirklichen - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

  • Willkommen
    Willkommen
  • zuhause
    zuhause
  • Klopf, klopf...
    Klopf, klopf...
  • Sonniger Flur
    Sonniger Flur
  • mit einem Gäste-WC
    mit einem Gäste-WC
  • geräumiges Wohnzimmer
    geräumiges Wohnzimmer
  • mit Blick in den Garten
    mit Blick in den Garten
  • praktische Küche
    praktische Küche
  • freunliche Zimmer
    freunliche Zimmer
  • Bad mit Dusche und Wanne
    Bad mit Dusche und Wanne
  • Flur im Obergeschoss
    Flur im Obergeschoss
  • geräumiger Wohn-,
    geräumiger Wohn-,
  • Ess- und
    Ess- und
  • Küchenbereich
    Küchenbereich
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und Wanne
    Bad mit Dusche und Wanne
  • Loggia
    Loggia
  • mit Blick in den Garten
    mit Blick in den Garten
  • incl. Gartenhäuschen
    incl. Gartenhäuschen
  • geräumiger Keller
    geräumiger Keller
  • mit Platz für eine Bar
    mit Platz für eine Bar
  • und einer Werkbank
    und einer Werkbank
  • 2 Garagen
    2 Garagen
  • und ein Carport
    und ein Carport
  • verschönern das Grundstück
    verschönern das Grundstück
  • Impression
    Impression
  • Blick in die ruhige Straße
    Blick in die ruhige Straße
Immobilieninfos
    Objekt-Nr
    V000060
    Kaufpreis
    349.000,00 EUR
    Ort
    Wahlstedt
    Grundstücksfläche (qm)
    960,00
    Wohnfläche (qm)
    190,00
    Anzahl Zimmer
    7
    Baujahr
    1977
    verfügbar ab
    15.06.2021

    Lage

    Die Industriestadt Wahlstedt mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt am Rande des Segeberger Forstes. Familienfreundlichkeit wird in dieser Stadt ganz großgeschrieben. Neben vielen sportlichen Aktivitäten können Sie Ihre Freizeit auch im Hallen- und Freibad genießen. Viele Fahrrad-, Reit- und Wanderwege rund um Wahlstedt laden zu vielen Aktivitäten ein. Darüber hinaus gibt es eine
    Grund- und Hauptschule, eine Realschule und auch Behinderteneinrichtungen. Das Gymnasium
    befindet sich im benachbarten Bad Segeberg. Das eigene Theater im Centrum bietet Kultur auf hohem Niveau. Wahlstedt verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen (incl. Personen-Nahverkehr, Bus und Bahn). Das Objekt liegt ca. 1 km vom Stadtkern entfernt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten und beliebten Wohnlage. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

    Adresse

    Straße
    Wittenborner Str. 14
    Ort
    Wahlstedt
    Land
    Deutschland
    Lage
    Wohn

    Entfernungen

    Entfernung Stadtzentrum (km)
    0,30
    Entfernung Bushaltestelle (km)
    0,20
    Entfernung Bahnhof (km)
    2,50
    Entfernung Autobahn (km)
    5,00
    Entfernung Flughafen (km)
    60,00
    Entfernung Meer (km)
    58,00
    Entfernung Naherholung (km)
    1,00
    Entfernung See (km)
    2,00
    Entfernung Gesamtschule (km)
    7,00
    Entfernung Grundschule (km)
    1,00
    Entfernung Gymnasium (km)
    7,00
    Entfernung Hauptschule (km)
    1,00
    Entfernung Kindertagesstätte (km)
    0,30
    Entfernung Realschule (km)
    1,00
    Die Kirche gleich in der Nähe.
    Die Kirche gleich in der Nähe.
    Kultur direkt um die Ecke
    Kultur direkt um die Ecke
    Natur pur
    Natur pur

    Objektbeschreibung

    Wenn Sie auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus sind, in dem Sie ihre Ideen verwirklichen können, dann ist dieses 1977 in Massivbauweise errichtete Haus, genau die richtige Wahl.
    Auf einer Wohnfläche von insgesamt 190 m² verteilen sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern. Die großzügige Mahagonitür lässt Sie in den Flur eintreten. Die Wohneinheiten sind nicht nur durch eine Treppe, sondern auch durch eine Tür voneinander räumlich getrennt.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung, die durch den beeindruckenden Wohn- und Essbereich besticht. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht in die Räume, sondern geben auch den Blick in den praktisch angelegten Garten, incl. Gartenhütte frei. Die angrenzende Küche ist so angelegt, dass sie diese sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur betreten können. Vom Flur abgehend erreichen Sie das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Bad. Hier ist unbedingt zu erwähnen, dass das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Gäste- WC im Erdgeschoss darf natürlich auch nicht fehlen.

    Über eine leicht geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Verteilt auf 77 m² befindet sich hier eine weitere 3 Zimmer Wohnung. Vom Flur abgehend erreichen Sie bequem alle Räume. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit seiner angrenzenden Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Möbel zu stellen. Der überdachte Balkon lässt Sie zu fast jeder Tageszeit die Sonne genießen. Das ansprechende Bild dieser schönen Wohnung rundet das Bad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, und zwei weitere angenehm große Räume ab.

    Was Sie noch wissen sollten:
    Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen weitere Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe, die Ihnen viel Platz bieten, um diese individuell zu nutzen. Das Haus wird über die Fernwärme beheizt und verfügt im Garten über eine Gartenpumpe.
    Auf dem 920 m² großen Grundstück haben noch zwei Garagen und ein Carport Platz. Ein weiterer Raum, ausgestattet mit Gartengeräten, wie Rasenmäher Vertikutierer und vieles mehr warten schon auf Ihren neuen Eigentümer.

    Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen.
    Baujahr
    1977
    barrierefrei
    nein
    Ausrichtung Balkon / Terrasse
    Süd
    Personenaufzug
    nein
    Küche
    Einbauküche, offene Küche
    Sauna
    nein
    Swimmingpool
    nein
    Keller
    ja
    Stellplatzart
    Carport, Garage
    Anzahl Stellplätze
    3
    Anzahl Badezimmer
    2
    Anzahl Balkons / Terrassen
    2
    Anzahl Schlafzimmer
    5
    Anzahl separater WCs
    3
    Anzahl Zimmer
    7
    Grundstücksfläche (qm)
    960,00
    Wohnfläche (qm)
    190,00
    Balkon- / Terrassenfläche (qm)
    40,00
    Gartenfläche (qm)
    550,00

    Grundrissbilder

    Erdgeschoss
    Erdgeschoss
    Dachgeschoss
    Dachgeschoss
    Keller
    Keller

    Energie / Dämmung / Heizung

    Heizungsart
    Fernheizung
    Kamin (Anschluss)
    nein
    Verbrauchskennwert insgesamt (kWh/qma)
    152
    gültig bis
    14.04.2031
    Verbrauch inkl. Warmwasser
    0
    Energieeffizienzklasse
    E

    Fotos

    Willkommen
    Willkommen
    zuhause
    zuhause
    Klopf, klopf...
    Klopf, klopf...
    Sonniger Flur
    Sonniger Flur
    mit einem Gäste-WC
    mit einem Gäste-WC
    geräumiges Wohnzimmer
    geräumiges Wohnzimmer
    mit Blick in den Garten
    mit Blick in den Garten
    praktische Küche
    praktische Küche
    freunliche Zimmer
    freundliche Zimmer
    Bad mit Dusche und Wanne
    Bad mit Dusche und Wanne
    Flur im Obergeschoss
    Flur im Obergeschoss
    geräumiger Wohn-,
    geräumiger Wohn-,
    Ess- und
    Ess- und
    Küchenbereich
    Küchenbereich
    Schlafzimmer
    Schlafzimmer
    Bad mit Dusche und Wanne
    Bad mit Dusche und Wanne
    Loggia
    Loggia
    mit Blick in den Garten
    mit Blick in den Garten
    incl. Gartenhäuschen
    incl. Gartenhäuschen
    geräumiger Keller
    geräumiger Keller
    mit Platz für eine Bar
    mit Platz für eine Bar
    und einer Werkbank
    und einer Werkbank
    2 Garagen
    2 Garagen
    und ein Carport
    und ein Carport
    verschönern das Grundstück
    verschönern das Grundstück
    Impression
    Impression
    Blick in die ruhige Straße
    Blick in die ruhige Straße

    Preise

    Objekt-Nr
    V000060
    Kaufpreis
    349.000,00 EUR
    Courtage / Provision
    3,57%% inkl. MwSt.