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Immobilie des Monats

Halbes Haus für ein ganzes Zuhause - DHH in Groß Niendorf

  • Willkommen zuhause
    Willkommen zuhause
  • gepflasterter Weg
    gepflasterter Weg
  • zur Hauseingangstür
    zur Hauseingangstür
  • Einbauküche mit HWR
    Einbauküche mit HWR
  • Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
    Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
  • und viel Stellfläche
    und viel Stellfläche
  • Holztreppe ins DG
    Holztreppe ins DG
  • Badezimmer mit 2 Waschtischen
    Badezimmer mit 2 Waschtischen
  • und einer Eckbadewanne
    und einer Eckbadewanne
  • Blick aus dem DG in die Natur
    Blick aus dem DG in die Natur
  • heller Flur
    heller Flur
  • großzügige Terrasse
    großzügige Terrasse
  • mit Blick in den Garten
    mit Blick in den Garten
Immobilieninfos
    Objekt-Nr
    V000058
    Kaufpreis
    249.000,00 EUR
    Ort
    Groß Niendorf
    Grundstücksfläche (qm)
    330,00
    Wohnfläche (qm)
    110,00
    Anzahl Zimmer
    4
    Baujahr
    2002
    verfügbar ab
    nach Vereinbarung

    Lage

    Groß Niendorf – auch unser schönes Dorf in Schleswig-Holstein genannt liegt in der Nähe von Bad Segeberg. Über die Bundesstraße 432 erreichen Sie die umliegenden Orte in nur wenigen Minuten.
    Die Groß Niendorfer Au teilt den Ort in zwei Ortsteile. Wo heute die Teiche für die Oberflächenentwässerung „Auendiek“ angelegt sind, war früher anstelle einer Brücke eine Furt durch das Wasser. Alle diese Merkmale finden sich im Wappen der Gemeinde wieder. Mit seinen ca. 676 Einwohnern pflegt die Gemeinde ein aktives Vereinsleben. Berühmtester Bürger ist der Maler Christian Rohlfs, der am 22.12.1849 in Groß Niendorf geboren wurde. Vom Kindergarten bis zur Feuerwehr ist hier alles zu finden. Besuchen Sie das idyllisch gelegene Hofcafé im Ort oder machen Sie schöne Sparziergänge in der Natur. Groß Niendorf bietet Ihnen den richtigen Raum für Ihre Familie.

    Adresse

    Straße
    Dorfstr.  21e
    Ort
    Groß Niendorf
    Land
    Deutschland
    Lage
    Wohn

    Entfernungen

    Entfernung Stadtzentrum (km)
    0,40
    Entfernung Bushaltestelle (km)
    0,50
    Entfernung Bahnhof (km)
    12,00
    Entfernung Autobahn (km)
    6,00
    Entfernung Flughafen (km)
    32,00
    Entfernung Meer (km)
    47,00
    Entfernung Naherholung (km)
    1,00
    Entfernung See (km)
    3,00
    Entfernung Kindertagesstätte (km)
    1,00
    Die Au vor der Tür
    Die Au vor der Tür
    Kindergarten im Ort
    Kindergarten im Ort
    Groß Niendorf - naturverbunden
    Groß Niendorf - naturverbunden

    Objektbeschreibung

    Öffnen Sie die Holzpforte zum ca. 330 m² großen Grundstück. Über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die seitlich angelegte Eingangstür. Es erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die 2002 in Holzrahmenbauweise errichtet wurde und über ein Erd- und Dachgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche verfügt. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche. Sie betreten den gefliesten Flur des Hauses, von dem Sie alle Räume im Untergeschoss erreichen. Die ansprechende Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum besticht durch ihre Größe. Hier findet die ganze Familie Platz. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seinen Erker und seine bodentiefen Fenster, die den Blick in den schönen Garten freigeben. Die angrenzende Terrasse ist ca. 15 m² groß und verfügt nicht nur über einen Kaminofen, sondern auch über einen kleinen Schuppen, der Platz für Gartengeräte bietet. Das Gäste-WC mit Dusche rundet das Bild im Untergeschoss des Hauses ab. Über eine teilweise offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Diese Ebene hat einen bewährten Grundriss mit drei Zimmern (Schlaf- und Kinderzimmer), einem Flur und dem Badezimmer, das vom Schlafzimmer abgehend mit einer Eckbadewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Den wohnlich ausgebauten Spitzboden erreicht man ebenfalls über die fortführende Holztreppe. Dieser Raum eignet sich für verschiedene Nutzungen – sei es zum Entspannen oder zum Arbeiten. Des Weiteren gibt es hier noch einen kleinen Raum für die Gaszentralheizung und zwei praktische Abseiten.

    Was Sie noch wissen sollten:
    Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zum Haus gehört ein Doppel-Carport mit angrenzendem Abstellraum.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesen schönen Räumlichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
    Baujahr
    2002
    Küche
    Einbauküche
    Keller
    nein
    Stellplatzart
    Carport
    Anzahl Stellplätze
    2
    Anzahl Badezimmer
    2
    Anzahl Balkons / Terrassen
    1
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Anzahl separater WCs
    2
    Anzahl Zimmer
    4
    Grundstücksfläche (qm)
    330,00
    Wohnfläche (qm)
    110,00
    Balkon- / Terrassenfläche (qm)
    15,00
    Gartenfläche (qm)
    250,00

    Wenn Sie ein kleines Juwel suchen, Sie mit Ihrer Familie das Landleben genießen möchten und trotzdem nah der Stadt sein wollen, dann ist dieses Haus genau die richtige Wahl.

    Grundrissbilder

    Grundriss EG
    Grundriss EG
    Grundriss DG
    Grundriss DG

    Energie / Dämmung / Heizung

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Endenergiebedarf insgesamt (kWh/qma)
    73
    gültig bis
    20.09.2030
    Energieeffizienzklasse
    C

    Fotos

    Willkommen zuhause
    Willkommen zuhause
    gepflasterter Weg
    gepflasterter Weg
    zur Hauseingangstür
    zur Hauseingangstür
    Einbauküche mit HWR
    Einbauküche mit HWR
    Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
    Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
    und viel Stellfläche
    und viel Stellfläche
    Holztreppe ins DG
    Holztreppe ins DG
    Badezimmer mit 2 Waschtischen
    Badezimmer mit 2 Waschtischen
    und einer Eckbadewanne
    und einer Eckbadewanne
    Blick aus dem DG in die Natur
    Blick aus dem DG in die Natur
    heller Flur
    heller Flur
    großzügige Terrasse
    großzügige Terrasse
    mit Blick in den Garten
    mit Blick in den Garten

    Preise

    Objekt-Nr
    V000058
    Kaufpreis
    249.000,00 EUR
    Courtage / Provision
    5,8%% inkl. MwSt.