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Immobilie des Monats

Juwel am Fuße des Kalkbergs mit viel Potenzial

  • am Fuße des Kalkbergs
    am Fuße des Kalkbergs
  • historische Straße
    historische Straße
  • Frontansicht
    Frontansicht
  • mit Fachwerk
    mit Fachwerk
  • historische Tür
    historische Tür
  • Eingangsbereich mit hoher Decke
    Eingangsbereich mit hoher Decke
  • 1 Zimmer Wohnung mit Pantry
    1 Zimmer Wohnung mit Pantry
  • Wohnung 2 im Erdgeschoss
    Wohnung 2 im Erdgeschoss
  • mit schöner Küche
    mit schöner Küche
  • gemütliches Wohnzimmer
    gemütliches Wohnzimmer
  • helles Vollbad mit Tageslicht
    helles Vollbad mit Tageslicht
  • schöner Treppenaufgang
    schöner Treppenaufgang
  • Flur im Obergeschoss
    Flur im Obergeschoss
  • Küche
    Küche
  • mit angrendendem Essbereich
    mit angrendendem Essbereich
  • geräumiges Wohnzimmer
    geräumiges Wohnzimmer
  • Schlafzimmer mit viel Stellfläche
    Schlafzimmer mit viel Stellfläche
  • helles Bad mit Badewanne
    helles Bad mit Badewanne
  • schöner Ausblick
    schöner Ausblick
  • über die Wiesen
    über die Wiesen
  • bis zum Großen Segebeger See
    bis zum Großen Segebeger See
  • Terrasse
    Terrasse
Immobilieninfos
    Objekt-Nr
    V000042
    Kaufpreis
    229.000,00 EUR
    Ort
    Bad Segeberg
    Grundstücksfläche (qm)
    1.800,00
    Wohnfläche (qm)
    159,00
    Anzahl Zimmer
    7
    Baujahr
    1850
    verfügbar ab
    sofort

    Lage

    Die Kreisstadt Bad Segeberg in Schleswig-Holstein hat ca. 16.000 Einwohner und verfügt über einen vorteilhaften Standort innerhalb des Städtedreiecks der in weniger als 45 Minuten erreich- baren Hansestädte Hamburg, Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel. Die Ostsee (Scharbeutz) ist in einer guten halben Stunde erreichbar.
    Durch die Lage nahe des Segeberger Forstes und am Südrand des Naturparks Holsteinische Schweiz mit der für Schleswig-Holstein typischen Knick- und Seenlandschaft verfügt Bad Segeberg über weit reichende und vielfältige Stätten der Naherholung. Natürliche Stadtgrenzen werden gebildet durch den Großen Segeberger See im nord-östlichen Stadtgebiet und den Ihlsee im nordwestlichen Bereich der Stadt.
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Hier lädt die Fußgängerzone mit ihren kleinen, individuellen Geschäften zum Verweilen ein. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Großen Segeberger See, mit all seinen Annehmlichkeiten. Sie wohnen oder arbeiten in einer sehr schönen, Naturräumlichen Umgebung und sind gleichzeitig zentral angebunden an die örtliche Infrastruktur.

    Adresse

    Straße
    Lübecker Str.  74
    Ort
    Bad Segeberg
    Land
    Deutschland
    Ausblick
    Fernblick
    Lage
    Nebenzentrum

    Entfernungen

    Entfernung Stadtzentrum (km)
    0,50
    Entfernung Bushaltestelle (km)
    1,00
    Entfernung Bahnhof (km)
    1,00
    Entfernung Autobahn (km)
    5,00
    Entfernung Flughafen (km)
    60,00
    Entfernung Meer (km)
    35,00
    Entfernung Naherholung (km)
    1,00
    Entfernung See (km)
    1,00
    Entfernung Gesamtschule (km)
    3,00
    Entfernung Grundschule (km)
    3,00
    Entfernung Gymnasium (km)
    2,00
    Entfernung Hauptschule (km)
    3,00
    Entfernung Kindertagesstätte (km)
    0,50
    Entfernung Realschule (km)
    3,00
    Blick über Bad Segeberg
    Blick über Bad Segeberg
    Kalkberg Stadion
    Kalkberg Stadion
    Großer Segeberger See
    Großer Segeberger See

    Objektbeschreibung

    Das um 1850 aus Feldsteinen erbaute Haus, liegt inmitten der Altstadt von Bad Segeberg. Es gehört zu den wenigen Objekten in dieser historischen Straße, das über eine eigene Auffahrt mit einer Garage verfügt.
    Aufgeteilt ist das Haus in drei Wohneinheiten, die sich beliebig anders gestalten lassen. Möchten Sie allein dort wohnen? Oder vielleicht vermieten? Oder gar Arbeiten und Wohnen? Die Vielseitigkeit des Hauses lässt Ihnen all diese Möglichkeiten. Die eindrucksvolle, mit Liebe zum Detail restaurierte Eingangstür gewährt Ihnen den Zugang zum Gemeinschaftsflur. Von hier erreichen Sie im Untergeschoss eine 1 Zimmerwohnung (24,85 m²), ausgestattet mit einer Pantry und einem Duschbad und die benachbarte kleine, aber feine Wohneinheit, die auch über einen separaten Hauseingang, von der Auffahrt aus, betreten werden kann. Sie besticht durch die praktische Raumaufteilung und verfügt über 3 Zimmer mit insgesamt 57,35 m². Die moderne Küche und das Wannenbad runden das Bild dieser Wohnung ab.
    Über eine imposante, leicht geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und ein malerischer Ausblick bis hin zum Segeberger See. Auf 77,03 m² befinden sich derzeit eine kleine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wannenbad, ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer.
    Das 1800 m² große Grundstück verfügt über einen großen Baumbestand und hat eine leichte Hanglage.

    Was Sie noch wissen sollten:
    - 1972 wurde das Haus zu 3 Wohneinheiten umgebaut.
    - Im Jahr 1982 wurde die Fassade mit einem Rotstein erneuert.
    - Die Fenster wurden, bis auf wenige Ausnahmen vor ca. 10 Jahren erneuert.
    - Das Dach ist sanierungsbedürftig.

    Wir würden uns sehr freuen Ihnen dieses Juwel, inmitten der Stadt Bad Segebergs, bei einer Besichtigung näher zu bringen.
    Baujahr
    1850
    Ausrichtung Balkon / Terrasse
    Nord
    Küche
    Einbauküche, Pantry
    Stellplatzart
    Garage
    Anzahl Stellplätze
    1
    Anzahl Badezimmer
    3
    Anzahl Balkons / Terrassen
    1
    Anzahl Schlafzimmer
    5
    Anzahl separater WCs
    3
    Anzahl Zimmer
    7
    Grundstücksfläche (qm)
    1.800,00
    Wohnfläche (qm)
    159,00
    Balkon- / Terrassenfläche (qm)
    30,00

    Möchten Sie investieren oder selbst einziehen? Alles ist möglich. Selbst Ihr Gewerbe findet hier Platz. Wenn Sie Historisches mögen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten, dann ist das die richtige Immobilie für Sie.

    Grundrissbilder

    Grundriss EG
    Grundriss EG
    Grundriss OG
    Grundriss OG

    Energie / Dämmung / Heizung

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Verbrauchskennwert insgesamt (kWh/qma)
    164
    gültig bis
    24.08.2026
    Verbrauch inkl. Warmwasser
    0
    Energieeffizienzklasse
    F

    Fotos

    am Fuße des Kalkbergs
    am Fuße des Kalkbergs
    historische Straße
    historische Straße
    Frontansicht
    Frontansicht
    mit Fachwerk
    mit Fachwerk
    historische Tür
    historische Tür
    Eingangsbereich mit hoher Decke
    Eingangsbereich mit hoher Decke
    1 Zimmer Wohnung mit Pantry
    1 Zimmer Wohnung mit Pantry
    Wohnung 2 im Erdgeschoss
    Wohnung 2 im Erdgeschoss
    mit schöner Küche
    mit schöner Küche
    gemütliches Wohnzimmer
    gemütliches Wohnzimmer
    helles Vollbad mit Tageslicht
    helles Vollbad mit Tageslicht
    schöner Treppenaufgang
    schöner Treppenaufgang
    Flur im Obergeschoss
    Flur im Obergeschoss
    Küche
    Küche
    mit angrendendem Essbereich
    mit angrenzendem Essbereich
    geräumiges Wohnzimmer
    geräumiges Wohnzimmer
    Schlafzimmer mit viel Stellfläche
    Schlafzimmer mit viel Stellfläche
    helles Bad mit Badewanne
    helles Bad mit Badewanne
    schöner Ausblick
    schöner Ausblick
    über die Wiesen
    über die Wiesen
    bis zum Großen Segebeger See
    bis zum Großen Segeberger See
    Terrasse
    Terrasse

    Preise

    Objekt-Nr
    V000042
    Kaufpreis
    229.000,00 EUR
    Courtage / Provision
    5,95%% inkl. MwSt.