Traumhaftes Wohnen in Ihlseenähe

  • DS_M300023 Küche 1 quer
    DS_M300023 Küche 1 quer
  • DS_M300023 Wohnzimmer/Esszimmer
    DS_M300023 Wohnzimmer/Esszimmer
  • DS_M300023 Wohnzimmer/Esszimmer
    DS_M300023 Wohnzimmer/Esszimmer
  • DS_M300023 Bad
    DS_M300023 Bad
  • DS_M300023 Küche, hoch
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  • DS_M300023 Bad, hoch
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Immobilieninfos
    Objekt-Nr
    M300023
    Kaltmiete
    750,00 EUR
    Ort
    Bad Segeberg
    Wohnfläche (qm)
    87,00
    Anzahl Zimmer
    3
    Etage
    2
    Personenaufzug
    ja
    verfügbar ab
    01.03.2018

    Lage

    Die Kreisstadt Bad Segeberg in Schleswig-Holstein hat ca. 16.000 Einwohner und verfügt über einen vorteilhaften Standort innerhalb des Städtedreiecks, der in weniger als 45 Minuten erreichbaren Hansestädte Hamburg, Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel. Die Ostsee (Scharbeutz) ist in einer guten halben Stunde erreichbar.
    Durch die Lage nahe des Segeberger Forstes und am Südrand des Naturparks Holsteinische Schweiz mit der für Schleswig-Holstein typischen Knick- und Seenlandschaft verfügt Bad Segeberg über weit reichende und vielfältige Stätten der Naherholung. Natürliche Stadtgrenzen werden gebildet durch den Großen Segeberger See im nord-östlichen Stadtgebiet und den Ihlsee im nordwestlichen Bereich der Stadt.

    Die Wohnanlage befindet sich im Norden von Bad Segeberg und liegt in einem ungefähr 800 m westlich der B 432 (Ziegelstraße) und 500 m südlich des Ihlsees gelegenen Wohngebiet. Fußläufig erreichbar sind von hier aus das Naturschutzgebiet Ihlsee mit Strandbad und der Ihlwald mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Walkingstrecken sowie Trassen für Reitpferde.

    Im Umkreis von nur 400 m befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, ein Friseur und Ärzte. Sie wohnen also in einer sehr schönen, naturräumlichen Umgebung und sind gleichzeitig zentral angebunden an die örtliche Infrastruktur.

    Adresse

    Straße
    Hamdorfer Weg  2
    Wohnungsnummer
    6
    Ort
    Bad Segeberg
    Ortsteil
    Klein Niendorf
    Land
    Deutschland
    Lage
    Wohn

    Entfernungen

    Entfernung Stadtzentrum (km)
    3,00
    Entfernung Bushaltestelle (km)
    0,10
    Entfernung Bahnhof (km)
    3,00
    Entfernung Autobahn (km)
    5,00
    Entfernung Meer (km)
    30,00
    Entfernung Naherholung (km)
    1,00
    Entfernung Grundschule (km)
    1,50
    Entfernung Gymnasium (km)
    3,00
    Entfernung Kindertagesstätte (km)
    0,20
    Entfernung Realschule (km)
    3,00

    Objektbeschreibung

    Barrierefrei wohnen in Ihlseenähe.
    Wer in den 9 Wohneinheiten sein Zuhause gefunden hat, genießt die ruhige Lage in Ihlseenähe und kann im nahen Umfeld bequem einkaufen. Die barrierefreie Wohnanlage (nach DIN 18025 Teil 2) mit Aufzug in alle Volletagen eignet sich für das Wohnen bis ins hohe Alter. Die Anlage ist energieeffizient nach KfW 55 erbaut und bietet somit ein gutes Wohnklima.
    In der 2. Etage ist diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zu finden.
    Sie verfügt über eine schöne Einbauküche, ein ebenerdiges Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum, sowie ein geräumiges Wohnzimmer.

    Der Flur weist einen schönen Schnitt auf, sodass man ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank hat.
    Die helle und moderne Küche liegt im vorderen Teil der Wohnung. Ausgestattet ist diese mit diversen technischen Geräten und bietet genügend Platz für Tisch und Stühle.
    Ein barrierefreies Badezimmer mit Wärmerücklauf im Fußboden, Hänge-WC und einem Waschmaschinenschrank mit Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner, liegt direkt neben der Küche.
    Das Schlafz- und das Wohnzimmer befinden sich nebeneinander. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und wirkt durch seine bodentiefe Fenster großzügig und freundlich.
    Der ca. 10 qm große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
    Zum Kellerraum gelangt man über das Treppenhaus. Ca. 6 qm stehen hier zur Verfügung.
    Im Außenbereich gibt es einen Schuppen zum Unterstellen von Fahrrädern.

    Ein Außenstellplatz ist für 25,- € Miete erhältlich.
    Baujahr
    2014
    barrierefrei
    ja
    Personenaufzug
    ja
    Küche
    Einbauküche
    Stellplatzart
    Freiplatz
    Anzahl Stellplätze
    1
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl Balkons / Terrassen
    1
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Anzahl separater WCs
    1
    Anzahl Zimmer
    3
    Wohnfläche (qm)
    87,00
    Balkon- / Terrassenfläche (qm)
    10,00
    Kellerfläche (qm)
    6,00

    Grundrissbilder

    DS_M300023 Grundriss der Mietwohnung in Bad Segeberg
    Grundriss der Mietwohnung in Bad Segeberg

    Energie / Dämmung / Heizung

    Heizungsart
    Zentralheizung

    Fotos

    DS_M300023 Küche 1 quer
    MUSTERBILD - Küche der Mietwohnung
    DS_M300023 Wohnzimmer/Esszimmer
    MUSTERBILD - Wohnzimmer/Esszimmer der Mietwohnung
    DS_M300023 Wohnzimmer/Esszimmer
    MUSTERBILD - Wohnzimmer/Esszimmer der Mietwohnung
    DS_M300023 Bad
    MUSTERBILD - Badezimmer derMietwohnung
    DS_M300023 Küche, hoch
    MUSTERBILD - Küche der Mietwohnung
    DS_M300023 Bad, hoch
    MUSTERBILD - Badezimmer der Mietwohnung

    Preise

    Objekt-Nr
    M300023
    Kaltmiete
    750,00 EUR
    Nebenkosten inkl. Heizkosten
    ja
    Kautionsbetrag
    2.250,00 EUR
    Betriebs- / Nebenkosten
    174,00 EUR
    Stellplatzmiete
    25,00 EUR
    Warmmiete
    924,00 EUR