Cornelia Möller
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Sie suchen eine individuelle 2-Zimmer-Wohnung?
Immobilieninfos
Objekt-Nr
M300007
Kaltmiete
630,00 EUR
Ort
Bad Segeberg
Wohnfläche (qm)
66,10
Anzahl Zimmer
2
Personenaufzug
ja
Lage
Die Neubebauung liegt an der Schnittstelle zwischen der inneren Stadt und den Kliniken westlich vom Segeberger See. Entsprechend der Lagegunst in der Stadt soll diesem Stand- ort mit einer verdichteten Bebauung entsprochen werden. In dem Nebeneinander von unterschiedlichen städtebaulichen Maßstäben ist die Neubebauung am Hang stark ge- gliedert. In der neuen Wohnanlage bilden sich nach außen einzelne Einheiten ab, so dass ein direkter Bezug zu der kleinmaßstäblich bebauten Nachbarschaft hergestellt wird. Überwiegend geneigte Dachflächen betonen diesen Charakter.
Mit der Rückstaffelung der Obergeschosse zu der Großen Seestraße wird das Bild von einem Dorf am Hang zitiert, welches sich aus überwiegend zweigeschossigen Häusern zusammensetzt. Der Hauptzugang liegt in der Gebäudemitte an der Straße Am Gasberg. An der Südspitze des Grundstücks ist eine gastronomische Nutzung mit einem eigenen Zugang von der Großen Seestraße geplant.
Die Tiefgarage wird im nördlichen Bereich der Großen Seestraße erschlossen. Eine Gar- tenmauer grenzt die privaten Grundstücke zur Großen Seestraße hin ab und verknüpft die Architektur mit den Außenanlagen.
Mit der Rückstaffelung der Obergeschosse zu der Großen Seestraße wird das Bild von einem Dorf am Hang zitiert, welches sich aus überwiegend zweigeschossigen Häusern zusammensetzt. Der Hauptzugang liegt in der Gebäudemitte an der Straße Am Gasberg. An der Südspitze des Grundstücks ist eine gastronomische Nutzung mit einem eigenen Zugang von der Großen Seestraße geplant.
Die Tiefgarage wird im nördlichen Bereich der Großen Seestraße erschlossen. Eine Gar- tenmauer grenzt die privaten Grundstücke zur Großen Seestraße hin ab und verknüpft die Architektur mit den Außenanlagen.
Adresse
Straße
Große Seestraße 8
Wohnungsnummer
08
Ort
Bad Segeberg
Region
Kreis Segeberg
Land
Deutschland
Ausblick
Seeblick
Entfernungen
Entfernung Stadtzentrum (km)
0,20
Entfernung Bushaltestelle (km)
0,20
Entfernung Bahnhof (km)
1,00
Entfernung Naherholung (km)
0,50
Objektbeschreibung
Wohnung: 08
Der Neubau Große Seestraße 8 in Bad Segeberg erstreckt sich über 6 Ebenen und einer Tiefgarage.
Über Aufzüge sind die Wohnungen barrierefrei erschlossen und in Anlehnung an die DIN 18040 Teil 2 weitgehend barrierefrei geplant.
Die hochgedämmte Fassade und das Energiekonzept entspricht dem Standard KfW-Effizienzhaus 70 und liegt damit 30% unter den Werten der Energieeinsparverordnung 2009.
Beheizt wird das Objekt durch ein im Haus angeordnetes Blockheizkraftwerk.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt auf der 1. Ebene des Objektes und ist südöstlich ausgerichtet.
Ca. 66,1 qm erstrecken sich auf die gut geschnittene Wohnung.
Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche sind im vorderen Teil der Immobilie zu finden. Die Böden sind mit einer grauen Fliese und die Wände mit einer hellen Fliese bestückt.
Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Die offene Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Unterschränke der Einbauküche bilden einen Tresen zum Wohnraum.
Das Wohnzimmer bietet durch seine langen und geraden Wände ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln.
Auch im Schlafzimmer sind schöne Stellflächen vorhanden.
Der Wintergarten ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu erreichen. Alle drei Räume sind mit Parkett verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann angemietet werden.
Der Neubau Große Seestraße 8 in Bad Segeberg erstreckt sich über 6 Ebenen und einer Tiefgarage.
Über Aufzüge sind die Wohnungen barrierefrei erschlossen und in Anlehnung an die DIN 18040 Teil 2 weitgehend barrierefrei geplant.
Die hochgedämmte Fassade und das Energiekonzept entspricht dem Standard KfW-Effizienzhaus 70 und liegt damit 30% unter den Werten der Energieeinsparverordnung 2009.
Beheizt wird das Objekt durch ein im Haus angeordnetes Blockheizkraftwerk.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt auf der 1. Ebene des Objektes und ist südöstlich ausgerichtet.
Ca. 66,1 qm erstrecken sich auf die gut geschnittene Wohnung.
Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche sind im vorderen Teil der Immobilie zu finden. Die Böden sind mit einer grauen Fliese und die Wände mit einer hellen Fliese bestückt.
Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Die offene Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Unterschränke der Einbauküche bilden einen Tresen zum Wohnraum.
Das Wohnzimmer bietet durch seine langen und geraden Wände ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln.
Auch im Schlafzimmer sind schöne Stellflächen vorhanden.
Der Wintergarten ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus zu erreichen. Alle drei Räume sind mit Parkett verlegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum sowie einen Kellerraum.
Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann angemietet werden.
Baujahr
2014
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Ost
Personenaufzug
ja
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Freiplatz, Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkons / Terrassen
1
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche (qm)
66,10
Balkon- / Terrassenfläche (qm)
6,00
Kellerfläche (qm)
6,00
Nutzfläche (qm)
10,00
Energie / Dämmung / Heizung
Nebenkosten
Aufgrund von Erfahrungen, der energieeffizienten Bauweise und dem barrierefreien Aufzug in allen Vollgeschossen, wird mit Nebenkosten in Höhe von ca. 2,30 €/qm Wohnfläche gerechnet. Die Abrechnung erfolgt nach der Betriebskosten- und Heizkostenverordnung und kann von den 2,30 €/qm abweichen.
Aufgrund von Erfahrungen, der energieeffizienten Bauweise und dem barrierefreien Aufzug in allen Vollgeschossen, wird mit Nebenkosten in Höhe von ca. 2,30 €/qm Wohnfläche gerechnet. Die Abrechnung erfolgt nach der Betriebskosten- und Heizkostenverordnung und kann von den 2,30 €/qm abweichen.
Heizungsart
Fußbodenheizung
Fotos
Preise
Objekt-Nr
M300007
Kaltmiete
630,00 EUR
Courtage / Provision
keine% inkl. MwSt.
Nebenkosten inkl. Heizkosten
ja
Kautionsbetrag
1.890,00 EUR
Betriebs- / Nebenkosten
140,00 EUR
Stellplatzmiete
45,00 EUR
Warmmiete
770,00 EUR