
Cornelia Möller
0 45 51 · 8 95 00 340 info@dsimmobilien.com
Halbes Haus für ein ganzes Zuhause - DHH in Groß Niendorf
Immobilieninfos
Objekt-Nr
V000058
Kaufpreis
249.000,00 EUR
Ort
Groß Niendorf
Grundstücksfläche (qm)
330,00
Wohnfläche (qm)
110,00
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2002
Lage
Groß Niendorf – auch unser schönes Dorf in Schleswig-Holstein genannt liegt in der Nähe von Bad Segeberg. Über die Bundesstraße 432 erreichen Sie die umliegenden Orte in nur wenigen Minuten.
Die Groß Niendorfer Au teilt den Ort in zwei Ortsteile. Wo heute die Teiche für die Oberflächenentwässerung „Auendiek“ angelegt sind, war früher anstelle einer Brücke eine Furt durch das Wasser. Alle diese Merkmale finden sich im Wappen der Gemeinde wieder. Mit seinen ca. 676 Einwohnern pflegt die Gemeinde ein aktives Vereinsleben. Berühmtester Bürger ist der Maler Christian Rohlfs, der am 22.12.1849 in Groß Niendorf geboren wurde. Vom Kindergarten bis zur Feuerwehr ist hier alles zu finden. Besuchen Sie das idyllisch gelegene Hofcafé im Ort oder machen Sie schöne Sparziergänge in der Natur. Groß Niendorf bietet Ihnen den richtigen Raum für Ihre Familie.
Die Groß Niendorfer Au teilt den Ort in zwei Ortsteile. Wo heute die Teiche für die Oberflächenentwässerung „Auendiek“ angelegt sind, war früher anstelle einer Brücke eine Furt durch das Wasser. Alle diese Merkmale finden sich im Wappen der Gemeinde wieder. Mit seinen ca. 676 Einwohnern pflegt die Gemeinde ein aktives Vereinsleben. Berühmtester Bürger ist der Maler Christian Rohlfs, der am 22.12.1849 in Groß Niendorf geboren wurde. Vom Kindergarten bis zur Feuerwehr ist hier alles zu finden. Besuchen Sie das idyllisch gelegene Hofcafé im Ort oder machen Sie schöne Sparziergänge in der Natur. Groß Niendorf bietet Ihnen den richtigen Raum für Ihre Familie.
Adresse
Straße
Dorfstr. 21e
Ort
Groß Niendorf
Land
Deutschland
Lage
Wohn
Entfernungen
Entfernung Stadtzentrum (km)
0,40
Entfernung Bushaltestelle (km)
0,50
Entfernung Bahnhof (km)
12,00
Entfernung Autobahn (km)
6,00
Entfernung Flughafen (km)
32,00
Entfernung Meer (km)
47,00
Entfernung Naherholung (km)
1,00
Entfernung See (km)
3,00
Entfernung Kindertagesstätte (km)
1,00
Objektbeschreibung
Öffnen Sie die Holzpforte zum ca. 330 m² großen Grundstück. Über einen gepflasterten Weg erreichen Sie die seitlich angelegte Eingangstür. Es erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die 2002 in Holzrahmenbauweise errichtet wurde und über ein Erd- und Dachgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche verfügt. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche. Sie betreten den gefliesten Flur des Hauses, von dem Sie alle Räume im Untergeschoss erreichen. Die ansprechende Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum besticht durch ihre Größe. Hier findet die ganze Familie Platz. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seinen Erker und seine bodentiefen Fenster, die den Blick in den schönen Garten freigeben. Die angrenzende Terrasse ist ca. 15 m² groß und verfügt nicht nur über einen Kaminofen, sondern auch über einen kleinen Schuppen, der Platz für Gartengeräte bietet. Das Gäste-WC mit Dusche rundet das Bild im Untergeschoss des Hauses ab. Über eine teilweise offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Diese Ebene hat einen bewährten Grundriss mit drei Zimmern (Schlaf- und Kinderzimmer), einem Flur und dem Badezimmer, das vom Schlafzimmer abgehend mit einer Eckbadewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Den wohnlich ausgebauten Spitzboden erreicht man ebenfalls über die fortführende Holztreppe. Dieser Raum eignet sich für verschiedene Nutzungen – sei es zum Entspannen oder zum Arbeiten. Des Weiteren gibt es hier noch einen kleinen Raum für die Gaszentralheizung und zwei praktische Abseiten.
Was Sie noch wissen sollten:
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zum Haus gehört ein Doppel-Carport mit angrenzendem Abstellraum.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen schönen Räumlichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Was Sie noch wissen sollten:
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zum Haus gehört ein Doppel-Carport mit angrenzendem Abstellraum.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen schönen Räumlichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Baujahr
2002
Küche
Einbauküche
Keller
nein
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkons / Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche (qm)
330,00
Wohnfläche (qm)
110,00
Balkon- / Terrassenfläche (qm)
15,00
Gartenfläche (qm)
250,00
Wenn Sie ein kleines Juwel suchen, Sie mit Ihrer Familie das Landleben genießen möchten und trotzdem nah der Stadt sein wollen, dann ist dieses Haus genau die richtige Wahl.
Energie / Dämmung / Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergiebedarf insgesamt (kWh/qma)
73
gültig bis
20.09.2030
Energieeffizienzklasse
C
Fotos
Preise
Objekt-Nr
V000058
Kaufpreis
249.000,00 EUR
Courtage / Provision
5,8%% inkl. MwSt.