Ruhepol in Stadtnähe

  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Flur
    Flur
  • Küche
    Küche
  • Küche mit Essbereich
    Küche mit Essbereich
  • Esszimmer
    Esszimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Blick ins Gästezimmer
    Blick ins Gästezimmer
  • Gästezimmer
    Gästezimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Eckbadewanne
    Badezimmer mit Eckbadewanne
  • idyllischer Garten
    idyllischer Garten
  • Garagen
    Garagen
Immobilieninfos
    Objekt-Nr
    V000031
    Kaufpreis
    260.000,00 EUR
    Ort
    Bad Segeberg
    Grundstücksfläche (qm)
    1.420,00
    Wohnfläche (qm)
    128,00
    Anzahl Zimmer
    4
    Baujahr
    1900
    verfügbar ab
    Nach Vereinbarung

    Lage

    Die Kreisstadt Bad Segeberg in Schleswig-Holstein hat ca. 16.000 Einwohner und verfügt über einen vorteilhaften Standort innerhalb des Städtedreiecks der in weniger als 45 Minuten erreich- baren Hansestädte Hamburg, Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel. Die Ostsee (Scharbeutz) ist in einer guten halben Stunde erreichbar.
    Durch die Lage nahe des Segeberger Forstes und am Südrand des Naturparks Holsteinische Schweiz mit der für Schleswig-Holstein typischen Knick- und Seenlandschaft verfügt Bad Segeberg über weit reichende und vielfältige Stätten der Naherholung. Natürliche Stadtgrenzen werden gebildet durch den Großen Segeberger See im nord-östlichen Stadtgebiet und den Ihlsee im nordwestlichen Bereich der Stadt.

    Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden von Bad Segeberg und liegt in einem ungefähr 800 m westlich der B 432 (Ziegelstraße) und 500 m südlich des Ihlsees gelegenen Wohngebiet. Fußläufig erreichbar sind von hier aus das Naturschutzgebiet Ihlsee mit Strandbad und der Ihlwald mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Walkingstrecken sowie Trassen für Reitpferde.

    Im Umkreis von nur 400 m befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, ein Friseur und Ärzte sowie Kindergärten. Sie wohnen also in einer sehr schönen, Naturräumlichen Umgebung und sind gleichzeitig zentral angebunden an die örtliche Infrastruktur.

    Adresse

    Straße
    Klein Niendorfer Weg  1
    Ort
    Bad Segeberg
    Region
    Kreis Segeberg
    Land
    Deutschland

    Entfernungen

    Entfernung Stadtzentrum (km)
    1,50
    Entfernung Bushaltestelle (km)
    0,10
    Entfernung Bahnhof (km)
    2,00
    Entfernung Autobahn (km)
    5,00
    Entfernung Meer (km)
    30,00
    Entfernung Naherholung (km)
    0,50
    Entfernung See (km)
    0,50
    Entfernung Grundschule (km)
    0,50
    Entfernung Gymnasium (km)
    2,00
    Entfernung Kindertagesstätte (km)
    0,10
    Entfernung Realschule (km)
    2,00
    Blick vom Kalkberg
    Blick vom Kalkberg
    Stadt der Karl May Feststpiele
    Stadt der Karl May Festspiele
    Seepromenade
    Seepromenade

    Objektbeschreibung

    Der Traum von Ihrem Eigenheim wird hier erfüllt.

    Dass um die 1900 erbaute und teilweise frisch sanierte Einfamilienhaus hat seinen ganz besonderen Charme.
    Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur mit einer Fußbodenheizung empfangen. Die alt ehrfürchtige Truhe inmitten des Raumes spiegelt die wahre Größe wieder. Vom Flur abgehend erreichen Sie die meisten Räume. So beginnen wir mit der geräumigen Küche, die komplett übernommen werden kann. Diese wurde im Jahr 2013 frisch renoviert. Der separate Essbereich bietet viel Platz, sodass die gesamte Familie beisammen sein kann. Neben der Küche befindet sich ein Badezimmer und der Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie auch in den kleinen Keller. Weiterführen möchte ich Sie dann in den Essbereich. Hier findet eine große Gesellschaft viel Platz für gemeinsame Stunden. Eine überdachte Terrasse gibt diesem Raum seinen besonderen Reiz. Neben dem Esszimmer liegt eines der Schlafzimmer und das moderne Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne das nächste Highlight dieser Immobilie bietet. Vom Esszimmer geht das erste Schlafzimmer aus, dass liebevoll mit einer schönen Deckenkonstruktion ausgestattet ist. Auch das Wohnzimmer bietet Ihnen eine wohlfühlende Atmosphäre. Im anliegenden Gästezimmer fühlen sich Ihre Gäste sicherlich wohl. Der frei begehbare Garten ist an den Seiten zu den Nachbarn durch Hecken geschützt, sodass Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.

    Zum Objekt gehören drei Garagen, wovon aktuell zwei vermietet sind und ein Nebengebäude, welches ebenfalls vermietet ist.

    Mit dieser Immobilie ist es dem Eigentümer gelungen alt und neu mit besonderem Charme zu verbinden. So können Sie das Dachgeschoss nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen oder die Räume beliebig verändern. Die Wasserrohre und Abwasserleitungen, sowie die Elektrik sind neu.
    Der Eigentümer bietet Ihnen an, das Haus vollständig möbliert zu übernehmen.


    Baujahr
    1900
    Ausrichtung Balkon / Terrasse
    Ost, Süd
    Küche
    Einbauküche
    Keller
    ja
    Stellplatzart
    Garage
    Anzahl Stellplätze
    3
    Anzahl Balkons / Terrassen
    2
    Anzahl Zimmer
    4
    Grundstücksfläche (qm)
    1.420,00
    Wohnfläche (qm)
    128,00
    Nutzfläche (qm)
    80,00

    Der Charme dieses Hauses ist die Verbindung des Alten mit dem Neuen. Wenn Sie es lieben in einem idyllischen Garten zu sitzen und in einem Haus zu wohnen, das seine eigene Geschichte erzählt, dann ist diese Immobilie genau richtig für sie.

    Grundrissbilder

    DS V000031 Grundriss
    Grundriss des Hauses (EFH - DS V000031)

    Energie / Dämmung / Heizung

    Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Energieausweis
    Energieausweis

    Fotos

    Außenansicht
    Außenansicht
    Flur
    Flur
    Küche
    Küche
    Küche mit Essbereich
    Küche mit Essbereich
    Esszimmer
    Esszimmer
    Wohnzimmer
    Wohnzimmer
    Blick ins Gästezimmer
    Blick ins Gästezimmer
    Gästezimmer
    Gästezimmer
    Schlafzimmer
    Schlafzimmer
    Badezimmer mit Eckbadewanne
    Badezimmer mit Eckbadewanne
    idyllischer Garten
    idyllischer Garten
    Garagen
    Garagen

    Preise

    Objekt-Nr
    V000031
    Kaufpreis
    260.000,00 EUR
    Courtage / Provision
    5,95% inkl. MwSt.