Kapitalanleger aufgepasst! Doppelhaus in schöner Lage

Immobilieninfos
    Objekt-Nr
    V000017
    Kaufpreis
    497.000,00 EUR
    Ort
    Hamburg
    Grundstücksfläche (qm)
    625,00
    Wohnfläche (qm)
    190,00
    Anzahl Zimmer
    7
    Baujahr
    1973
    verfügbar ab
    01. Oktober 2016

    Lage

    Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg - Farmsen.

    Zum U-Bahnhof Farmsen sind es lediglich nur ca. 2 Km, dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten.
    Nach Bramfeld und den dortigen Geschäften sind es ca. 2,5 Km.
    Bushaltestellen sind in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar und alle Schulformen in unmittelbarer Umgebung.
    Auch ein mehr als ausreichendes Freizeitangebot steht Ihnen hier zur Verfügung.

    Adresse

    Straße
    Rönk 10 / 10a
    Ort
    Hamburg
    Ortsteil
    Farmsen
    Region
    Hamburg
    Land
    Deutschland
    Lage
    Wohn

    Entfernungen

    Entfernung Stadtzentrum (km)
    2,00
    Entfernung U- oder S-Bahn (km)
    2,00
    Entfernung Bahnhof (km)
    2,00

    Objektbeschreibung

    Kapitalanleger aufgepasst!

    Im Westen von Hamburg - Farmsen, in einer schönen und ruhigen Wohngegend steht dieses Doppelhaus zum Verkauf.

    Diese Immobilie wurde ursprünglich 1973 fertiggestellt und 1995 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen wurde das Haupthaus teilsaniert.

    Dises Objekt ist mit ca. 40 m² teilunterkellert und hat 2008 eine neue Gasheizung mit Niedertemperaturkessel und Solar auf dem Dach bekommen. Diese wird regelmäßig gewartet.

    Es stehen Ihnen mit dieser Kapitalanlage verschiedene Szenarien zur Auswahl:

    - ob Sie das Doppelhaus und den Anbau getrennt vermieten
    - das Erdgeschoss und Obergeschoss als je eine Wohneinheit vermieten

    Zurzeit wird der Anbau und das Obergeschoss des Doppelhauses als eine Wohneinheit genutzt und im Erdgeschoss des Doppelhauses befindet sich eine großzügige Einzimmerwohnung.

    Zur freien Verfügung stehen Ihnen:

    - zwei Küchen
    - drei Bäder
    - zwei WC's

    außerdem gehören zu dieser Immobilie ein neu errichtetes Carport mit Abstellraum und zu jeder Wohneinheit eine eigene Terrasse.

    Wir freuen uns Ihnen diese sehr schöne und lukrative Immobilie anbieten zu dürfen.
    Baujahr
    1973
    Ausrichtung Balkon / Terrasse
    Süd, West
    Küche
    Einbauküche
    Keller
    ja
    Stellplatzart
    Carport
    Anzahl Badezimmer
    3
    Anzahl Balkons / Terrassen
    2
    Anzahl separater WCs
    2
    Anzahl Zimmer
    7
    Grundstücksfläche (qm)
    625,00
    Wohnfläche (qm)
    190,00
    Kellerfläche (qm)
    40,00
    Nutzfläche (qm)
    40,00

    Hier finden Sie Ihr zu Hause! 

    - Ob als Kapitalanlage

    - Mehrgenerationenhaus oder

    - Haus mit Einliegerwohnung

    Wohnen Sie im Grünen in Mitten der Stadt

    Grundrissbilder

    Energie / Dämmung / Heizung

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Endenergiebedarf insgesamt (kWh/qma)
    79
    gültig bis
    02.02.2026
    Energieeffizienzklasse
    C

    Fotos

    Preise

    Objekt-Nr
    V000017
    Kaufpreis
    497.000,00 EUR
    Courtage / Provision
    2,45% inkl. MwSt.
    Preis
    497.000,- EUR
    Nebenkosten inkl. Heizkosten
    ja
    Betriebs- / Nebenkosten
    390,00 EUR