Familienidyll mit großem Garten an der Clever Au

  • Familie willkommen
    Familie willkommen
  • Seitenansicht des Hauses
    Seitenansicht des Hauses
  • Geräumiger Flur, der in alle Räume führt.
    Geräumiger Flur, der in alle Räume führt.
  • Charmantes Wohnzimmer
    Charmantes Wohnzimmer
  • mit angrenzendem Esszimmer
    mit angrenzendem Esszimmer
  • und wohligem Kaminofen
    und wohligem Kaminofen
  • parkähnlicher Garten
    parkähnlicher Garten
  • direkt an der Clever Au
    direkt an der Clever Au
Immobilieninfos
    Objekt-Nr
    V000078
    Kaufpreis
    569.000,00 EUR
    Ort
    Bad Schwartau
    Grundstücksfläche (qm)
    1.479,00
    Wohnfläche (qm)
    147,00
    Anzahl Zimmer
    4
    Baujahr
    1969
    verfügbar ab
    gemäß Absprache

    Lage

    Bad Schwartau ist die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau unmittelbar nördlich angrenzend an Lübeck.
    Die Geschichte von Bad Schwartau geht zurück bis ins Mittelalter, als die Stadt als wichtiger Handelsplatz für Salz und Fisch bekannt war. Im 19. Jahrhundert wurden die Heilquellen entdeckt und Bad Schwartau entwickelte sich zu einem beliebten Kurort.
    Heute bietet Bad Schwartau mit seinen ca. 20.000 Einwohnern eine große Auswahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Der Kurpark ist ein beliebter Ort zum Entspannen und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie Minigolf, Tennis und einen Spielplatz für Kinder.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie genauso in der Nähe, wie verschiedene Arztpraxen, Fachgeschäfte und Apotheken Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht Ihnen eine einfache und bequeme Fahrt ins Stadtzentrum von Bad Schwartau oder Lübeck. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.

    Genießen Sie die Bequemlichkeit und die familienfreundliche Umgebung, die Bad Schwartau zu bieten hat.

    Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und besticht durch seine besondere Lage. Ein idealer Ort, um mit der Familie anzukommen.

    Adresse

    Ort
    Bad Schwartau
    Land
    Deutschland
    Ausblick
    Fernblick
    Lage
    Wohn

    Entfernungen

    Entfernung Stadtzentrum (km)
    1,90
    Entfernung Bushaltestelle (km)
    0,20
    Entfernung Bahnhof (km)
    2,20
    Entfernung Autobahn (km)
    5,00
    Entfernung Flughafen (km)
    24,50
    Entfernung Meer (km)
    15,00
    Entfernung Naherholung (km)
    0,10
    Entfernung See (km)
    10,00
    Entfernung Strand (km)
    15,00
    Entfernung Grundschule (km)
    0,40
    Entfernung Gymnasium (km)
    1,80
    Entfernung Kindertagesstätte (km)
    0,40
    Natur pur
    Natur pur
    Wasserturm in Reichweite
    Wasserturm in Reichweite
    Grundschule
    Grundschule

    Objektbeschreibung

    Ich heiße Sie willkommen im familienfreundlichen Bad Schwartau. Hier steht das 1969 erbaute Familienidyll auf einem ca. 1.479 m² wunderschön angelegten Garten mit direktem Zugang zur Clever Au.

    Über einen langen gepflasterten Weg, entlang von schönen Pflanzen und Bäumen erreichen Sie den seitlich angelegten Eingang zum Haus. Es empfängt Sie ein geräumiger, lichtdurchfluteter Flur, der Ihnen den Blick zu allen Zimmern im Erdgeschoss freigibt. Ich führe sie in das Juwel des Hauses; das beeindruckende Wohn- und Esszimmer. Ein über Eck gestalteter Raum, der nicht nur durch seine Größe überzeugt, sondern Ihnen auch genügend Platz bietet Ihre Möbel nach eigenen Vorstellungen zu platzieren. Genießen Sie von hier den Blick in den idyllisch angelegten Garten. Der bestehende Kaminofen lädt zu vielen Stunden der Gemütlichkeit ein.
    Weiter führe ich Sie in die angrenzende Küche, die eine praktische Größe hat und mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Vom Flur weiter abgehend erreichen Sie das Schlafzimmer, das Gäste-WC und einen Abstellraum.
    Über eine mit Teppich ausgelegte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Mittelpunkt dieser Etage ist das ca. 20 m² große Zimmer, das mit einem geschickt angelegten Einbauschrank viel Platz bietet. Ein weiterer Raum mit Blick in die Natur und ein Wannenbad vervollständigen das Bild dieser gemütlichen Ebene.
    Fehlen darf der Keller nicht, der sowohl von außen als auch von innen erreicht werden kann. Neben einem Wasch- und einem Heizungsraum finden Sie hier noch weitere Räume, um Ihr Hab und Gut zu platzieren.

    Weiter führe ich Sie in den parkähnlich angelegten Garten des kleinen Anwesens, der keine Wünsche offen lässt. Neben einem hübsch angelegten Teich, umringt von Bambus und einem seltenen Mammutbaum finden Sie verschiedene Plätze der Erholung und des Innehaltens. In nur wenigen Schritten sind Sie an der Clever Au und können dem Wasserspiel der Blätter und Vögel folgen. Von hier genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf den Schwartauer Wasserturm. Ein ganz besonderes Wassergrundstück mit angrenzendem, unbebaubaren Naturschutzgebiet.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Respekt vor der Privatsphäre des Eigentümers nur wenige Bilder veröffentlichen.

    Gern überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Immobilie und dem besonderen Grundstück.

    Baujahr
    1969
    barrierefrei
    nein
    Personenaufzug
    nein
    Küche
    Einbauküche
    Keller
    ja
    Stellplatzart
    Carport
    Anzahl Stellplätze
    1
    Anzahl Badezimmer
    2
    Anzahl Balkons / Terrassen
    2
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Anzahl separater WCs
    2
    Anzahl Zimmer
    4
    Grundstücksfläche (qm)
    1.479,00
    Wohnfläche (qm)
    147,00
    Balkon- / Terrassenfläche (qm)
    60,00
    Gartenfläche (qm)
    1.200,00
    Nutzfläche (qm)
    99,00

    Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, in einer naturräumlichen Umgebung mit dem Charme einer Kleinstadt, dann haben wir den Schlüssel dafür.

    Grundrissbilder

    Grundriss Erdgeschoss
    Grundriss Erdgeschoss
    Grundriss Dachgeschoss
    Grundriss Dachgeschoss
    Grundriss Keller
    Keller

    Energie / Dämmung / Heizung

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Kamin (Anschluss)
    ja
    Verbrauchskennwert insgesamt (kWh/qma)
    261
    gültig bis
    14.06.2033
    Verbrauch inkl. Warmwasser
    0
    Energieeffizienzklasse
    H

    Fotos

    Familie willkommen
    Familie willkommen
    Seitenansicht des Hauses
    Seitenansicht des Hauses
    Geräumiger Flur, der in alle Räume führt.
    Geräumiger Flur, der in alle Räume führt.
    Charmantes Wohnzimmer
    Charmantes Wohnzimmer
    mit angrenzendem Esszimmer
    mit angrenzendem Esszimmer
    und wohligem Kaminofen
    und wohligem Kaminofen
    parkähnlicher Garten
    parkähnlicher Garten
    direkt an der Clever Au
    direkt an der Clever Au

    Preise

    Objekt-Nr
    V000078
    Kaufpreis
    569.000,00 EUR
    Courtage / Provision
    2,38%% inkl. MwSt.