
Cornelia Möller
0 45 51 · 8 95 00 340 info@dsimmobilien.com
Ideen verwirklichen - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
- Willkommen
- zuhause
- Klopf, klopf...
- Sonniger Flur
- mit einem Gäste-WC
- geräumiges Wohnzimmer
- mit Blick in den Garten
- praktische Küche
- freunliche Zimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Flur im Obergeschoss
- geräumiger Wohn-,
- Ess- und
- Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Loggia
- mit Blick in den Garten
- incl. Gartenhäuschen
- geräumiger Keller
- mit Platz für eine Bar
- und einer Werkbank
- 2 Garagen
- und ein Carport
- verschönern das Grundstück
- Impression
- Blick in die ruhige Straße
Immobilieninfos
Objekt-Nr
V000060
Kaufpreis
349.000,00 EUR
Ort
Wahlstedt
Grundstücksfläche (qm)
960,00
Wohnfläche (qm)
190,00
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1977
Lage
Die Industriestadt Wahlstedt mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt am Rande des Segeberger Forstes. Familienfreundlichkeit wird in dieser Stadt ganz großgeschrieben. Neben vielen sportlichen Aktivitäten können Sie Ihre Freizeit auch im Hallen- und Freibad genießen. Viele Fahrrad-, Reit- und Wanderwege rund um Wahlstedt laden zu vielen Aktivitäten ein. Darüber hinaus gibt es eine
Grund- und Hauptschule, eine Realschule und auch Behinderteneinrichtungen. Das Gymnasium
befindet sich im benachbarten Bad Segeberg. Das eigene Theater im Centrum bietet Kultur auf hohem Niveau. Wahlstedt verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen (incl. Personen-Nahverkehr, Bus und Bahn). Das Objekt liegt ca. 1 km vom Stadtkern entfernt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten und beliebten Wohnlage. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Grund- und Hauptschule, eine Realschule und auch Behinderteneinrichtungen. Das Gymnasium
befindet sich im benachbarten Bad Segeberg. Das eigene Theater im Centrum bietet Kultur auf hohem Niveau. Wahlstedt verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen (incl. Personen-Nahverkehr, Bus und Bahn). Das Objekt liegt ca. 1 km vom Stadtkern entfernt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten und beliebten Wohnlage. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Adresse
Straße
Wittenborner Str. 14
Ort
Wahlstedt
Land
Deutschland
Lage
Wohn
Entfernungen
Entfernung Stadtzentrum (km)
0,30
Entfernung Bushaltestelle (km)
0,20
Entfernung Bahnhof (km)
2,50
Entfernung Autobahn (km)
5,00
Entfernung Flughafen (km)
60,00
Entfernung Meer (km)
58,00
Entfernung Naherholung (km)
1,00
Entfernung See (km)
2,00
Entfernung Gesamtschule (km)
7,00
Entfernung Grundschule (km)
1,00
Entfernung Gymnasium (km)
7,00
Entfernung Hauptschule (km)
1,00
Entfernung Kindertagesstätte (km)
0,30
Entfernung Realschule (km)
1,00
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus sind, in dem Sie ihre Ideen verwirklichen können, dann ist dieses 1977 in Massivbauweise errichtete Haus, genau die richtige Wahl.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 190 m² verteilen sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern. Die großzügige Mahagonitür lässt Sie in den Flur eintreten. Die Wohneinheiten sind nicht nur durch eine Treppe, sondern auch durch eine Tür voneinander räumlich getrennt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung, die durch den beeindruckenden Wohn- und Essbereich besticht. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht in die Räume, sondern geben auch den Blick in den praktisch angelegten Garten, incl. Gartenhütte frei. Die angrenzende Küche ist so angelegt, dass sie diese sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur betreten können. Vom Flur abgehend erreichen Sie das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Bad. Hier ist unbedingt zu erwähnen, dass das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Gäste- WC im Erdgeschoss darf natürlich auch nicht fehlen.
Über eine leicht geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Verteilt auf 77 m² befindet sich hier eine weitere 3 Zimmer Wohnung. Vom Flur abgehend erreichen Sie bequem alle Räume. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit seiner angrenzenden Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Möbel zu stellen. Der überdachte Balkon lässt Sie zu fast jeder Tageszeit die Sonne genießen. Das ansprechende Bild dieser schönen Wohnung rundet das Bad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, und zwei weitere angenehm große Räume ab.
Was Sie noch wissen sollten:
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen weitere Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe, die Ihnen viel Platz bieten, um diese individuell zu nutzen. Das Haus wird über die Fernwärme beheizt und verfügt im Garten über eine Gartenpumpe.
Auf dem 920 m² großen Grundstück haben noch zwei Garagen und ein Carport Platz. Ein weiterer Raum, ausgestattet mit Gartengeräten, wie Rasenmäher Vertikutierer und vieles mehr warten schon auf Ihren neuen Eigentümer.
Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 190 m² verteilen sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern. Die großzügige Mahagonitür lässt Sie in den Flur eintreten. Die Wohneinheiten sind nicht nur durch eine Treppe, sondern auch durch eine Tür voneinander räumlich getrennt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung, die durch den beeindruckenden Wohn- und Essbereich besticht. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht in die Räume, sondern geben auch den Blick in den praktisch angelegten Garten, incl. Gartenhütte frei. Die angrenzende Küche ist so angelegt, dass sie diese sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur betreten können. Vom Flur abgehend erreichen Sie das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Bad. Hier ist unbedingt zu erwähnen, dass das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Gäste- WC im Erdgeschoss darf natürlich auch nicht fehlen.
Über eine leicht geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Verteilt auf 77 m² befindet sich hier eine weitere 3 Zimmer Wohnung. Vom Flur abgehend erreichen Sie bequem alle Räume. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit seiner angrenzenden Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Möbel zu stellen. Der überdachte Balkon lässt Sie zu fast jeder Tageszeit die Sonne genießen. Das ansprechende Bild dieser schönen Wohnung rundet das Bad, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, und zwei weitere angenehm große Räume ab.
Was Sie noch wissen sollten:
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen weitere Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe, die Ihnen viel Platz bieten, um diese individuell zu nutzen. Das Haus wird über die Fernwärme beheizt und verfügt im Garten über eine Gartenpumpe.
Auf dem 920 m² großen Grundstück haben noch zwei Garagen und ein Carport Platz. Ein weiterer Raum, ausgestattet mit Gartengeräten, wie Rasenmäher Vertikutierer und vieles mehr warten schon auf Ihren neuen Eigentümer.
Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen.
Baujahr
1977
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Personenaufzug
nein
Küche
Einbauküche, offene Küche
Sauna
nein
Swimmingpool
nein
Keller
ja
Stellplatzart
Carport, Garage
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkons / Terrassen
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl separater WCs
3
Anzahl Zimmer
7
Grundstücksfläche (qm)
960,00
Wohnfläche (qm)
190,00
Balkon- / Terrassenfläche (qm)
40,00
Gartenfläche (qm)
550,00
Energie / Dämmung / Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Kamin (Anschluss)
nein
Verbrauchskennwert insgesamt (kWh/qma)
152
gültig bis
14.04.2031
Verbrauch inkl. Warmwasser
0
Energieeffizienzklasse
E
Fotos
Preise
Objekt-Nr
V000060
Kaufpreis
349.000,00 EUR
Courtage / Provision
3,57%% inkl. MwSt.