So schön kann Ortsnähe sein!

  • Willkommen Zuhause
    Willkommen Zuhause
  • Eingang
    Eingang
  • Treten Sie ein!
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  • Der Flur ist durch einen Rundbogen abgetrennt.
    Der Flur ist durch einen Rundbogen abgetrennt.
  • Ein geräumiges Esszimmer
    Ein geräumiges Esszimmer
  • bietet viel Platz für viele Gäste.
    bietet viel Platz für viele Gäste.
  • Durchgang vom Esszimmer in die Küche.
    Durchgang vom Esszimmer in die Küche.
  • Die geräumige Küche verfügt über eine...
    Die geräumige Küche verfügt über eine...
  • ...Massivholzküche und bietet viel Platz
    ...Massivholzküche und bietet viel Platz
  • für eine Sitzgelegenheit.
    für eine Sitzgelegenheit.
  • Das Wohnzimmer ist in Wohnbereich
    Das Wohnzimmer ist in Wohnbereich
  • und eine kuschelige Kaminecke
    und eine kuschelige Kaminecke
  • mit Kachelofen aufgeteilt.
    mit Kachelofen aufgeteilt.
  • Blick in den Garten
    Blick in den Garten
  • Ein großes Schiebeelement führt in den Garten
    Ein großes Schiebeelement führt in den Garten
  • Das Tageslichtbad ist geräumig
    Das Tageslichtbad ist geräumig
  • und besitzt helle Wand- und blaue Bodenfliesen,
    und besitzt helle Wand- und blaue Bodenfliesen,
  • sowie eine fast ebenerdige Dusche.
    sowie eine fast ebenerdige Dusche.
  • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
    Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Eine geschwungene Holztreppe führt in das DG.
    Eine geschwungene Holztreppe führt in das DG.
  • Dort befindet sich u.a. dieses Zimmer.
    Dort befindet sich u.a. dieses Zimmer.
  • Gartenidyll
    Gartenidyll
  • liebevoll angelegt
    liebevoll angelegt
  • Pavillon im Garten
    Pavillon im Garten
  • mit Flachwasserteich
    mit Flachwasserteich
  • Impression
    Impression
Immobilieninfos
    Objekt-Nr
    V000056
    Kaufpreis
    299.000,00 EUR
    Ort
    Wankendorf
    Grundstücksfläche (qm)
    976,00
    Wohnfläche (qm)
    150,00
    Anzahl Zimmer
    4
    Baujahr
    1981
    verfügbar ab
    nach Absprache

    Lage

    Willkommen in Wankendorf. Diese naturverbundene Gemeinde mit seinen 3000 Einwohnern liegt im Wankendorfer Seengebiet, etwa 15 km östlich von Neumünster, in der Nähe vom Stolper See. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesautobahn A21, die Sie bequem nach Kiel, Bad Segeberg oder Hamburg leitet.
    Die umliegende Bornhöveder Seenkette mit den Orten Bornhöved, Schmalensee, Belau, Ruhwinkel und Stolpe gehören genauso zum nahen Umfeld von Wankendorf wie der Große Plöner See mit seinen Annehmlichkeiten.
    Die sehr gute Infrastruktur mit all seinen Vorteilen bietet den Anwohnern und Gewerbetreibenden einen landschaftlich schönen und bequemen Lebensraum.
    Wenn Sie ein Haus für die Familie suchen und dabei nicht auf ein gutes Umfeld verzichten möchten, dann ist Wankendorf genau die richtige Adresse.

    Adresse

    Straße
    Kirchtor  9
    Ort
    Wankendorf
    Land
    Deutschland
    Lage
    Ortslage

    Entfernungen

    Entfernung Stadtzentrum (km)
    0,50
    Entfernung Bushaltestelle (km)
    0,10
    Entfernung Bahnhof (km)
    0,80
    Entfernung Autobahn (km)
    1,50
    Entfernung Flughafen (km)
    60,00
    Entfernung Meer (km)
    50,00
    Entfernung Naherholung (km)
    3,00
    Entfernung See (km)
    3,00
    Entfernung Grundschule (km)
    0,50
    Entfernung Kindertagesstätte (km)
    0,50
    Kirche - idyllisch gelegen
    Kirche - idyllisch gelegen
    Schule ganz nah
    Schule ganz nah
    Ein Katzensprung vom See entfernt.
    Ein Katzensprung vom See entfernt.

    Objektbeschreibung

    Ich heiße Sie willkommen im landschaftlich schönen Wankendorf. Hier steht das um die 1916 errichtete Haus auf einem ca. 976 m² großen Grundstück. 1981 wurde das Objekt aufwendig kernsaniert und um einen Anbau und einer Garage erweitert. Mit viel Liebe zur Natur wurde der Garten zu einer Oase der Erholung gestaltet. Neben einem Flachwasserteich finden Sie hier verschiedene Terrassen, die Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen lassen. Ein besonderer Blickfang ist der Gartenpavillon, der mit seiner besonderen Form und Größe Raum für viele Gäste bietet. Nicht nur Kinder finden in diesem Garten genügend Raum, um die Freizeit bei jedem Wetter in idyllischer Ruhe zu genießen.

    Das Haus betreten Sie über den Haupteingang im vorderen Teil des Hauses. Der angrenzende Empfangsbereich ist großzügig gestaltet und führt Sie durch einen gemauerten Rundbogen in die weiteren Räume der unteren Ebene. Gleich fällt der Blick auf den großzügigen Essbereich, der Ihnen viel Platz für Gäste oder Familie bietet. Von hier erreichen Sie die geräumige, voll ausgestattete Massivholzküche (Team 7), die mit Ihren warmen Farben förmlich zum Kochen einlädt. Das Wohn- und Kaminzimmer grenzt ebenfalls ans Esszimmer an und besticht durch seine Form. Hier haben Sie Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Der gekachelte Kamin, gleich neben dem schönen Panorama-Fenster lädt zu vielen gemütlichen Stunden in wohliger Wärme ein. Besonders zu erwähnen ist hier die überdachte Terrasse, die Ihnen auch einen kleinen Kamin/Grillofen bietet. So können Sie dort sogar bei Regen bequem sitzen und den überaus schönen Blick in den Garten genießen. Neben einem Gäste-WC befindet sich in der unteren Ebene noch ein Arbeits- oder Gästezimmer.
    Über eine leicht geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das Ihnen einen Hauch von Nostalgie bietet. Besondere Deckenhöhen und -konstruktionen machen diese Ebene besonders interessant. Neben einem modern ausgestatteten, geräumigen Bad mit „fast“ bodengleicher Dusche finden Sie hier auch ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten und zwei weitere Räume. Der Grundriss der oberen Etage lässt sich, nach Rücksprache mit einem Architekten, individuell verändern.

    WAS SIE NOCH WISSEN SOLLTEN:
    Zum Haus gehört eine Garage mit großem Abstellraum und weitere Abstellmöglichkeiten im Garten. Einige Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Das Bad in der oberen Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung und einem Handtuchtrockner. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung. Sie werden erstaunt sein; aber die Energieverbrauchskosten halten sich in Grenzen. Das Haus ist teilunterkellert. Ein schnelles Internet ist ihnen sicher, denn das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

    MODERNISIERUNGEN:
    1998 Kellersanierung
    1998 Austausch E-Speicherheizung
    2000 Terrassensanierung incl. Kamin
    2003 Badezimmersanierung incl. Fußbodenheizung
    2004 Sanierung Wohnzimmer
    2008 Massivholzküche
    2010 Schlafzimmersanierung
    2010 Austausch Fenster und Rollläden oben hinten
    2017 Elektrowarmwasserbereiter für das Haus

    Wenn Sie ortsnah und trotzdem ruhig in der Natur wohnen möchten, dann ist das Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung näher bringen zu dürfen.
    Baujahr
    1981
    barrierefrei
    nein
    Personenaufzug
    nein
    Küche
    Einbauküche
    Keller
    ja
    Stellplatzart
    Garage
    Anzahl Stellplätze
    2
    Anzahl Badezimmer
    2
    Anzahl Balkons / Terrassen
    3
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Anzahl separater WCs
    2
    Anzahl Zimmer
    4
    Grundstücksfläche (qm)
    976,00
    Wohnfläche (qm)
    150,00
    Balkon- / Terrassenfläche (qm)
    25,00
    Gartenfläche (qm)
    650,00

    Wenn Sie es lieben im Garten zu sitzen und in einem Haus zu wohnen, das seine eigene Geschichte erzählt, dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie.

    Grundrissbilder

    Grundriss Erdgeschoss
    Grundriss Erdgeschoss
    Grundriss Dachgeschoss
    Grundriss Dachgeschoss

    Energie / Dämmung / Heizung

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Kamin (Anschluss)
    ja
    Verbrauchskennwert insgesamt (kWh/qma)
    153
    gültig bis
    22.01.2030
    Verbrauch inkl. Warmwasser
    0
    Energieeffizienzklasse
    E

    Fotos

    Willkommen Zuhause
    Willkommen Zuhause
    Eingang
    Eingang
    Treten Sie ein!
    Treten Sie ein!
    Der Flur ist durch einen Rundbogen abgetrennt.
    Der Flur ist durch einen Rundbogen abgetrennt.
    Ein geräumiges Esszimmer
    Ein geräumiges Esszimmer
    bietet viel Platz für viele Gäste.
    bietet viel Platz für viele Gäste.
    Durchgang vom Esszimmer in die Küche.
    Durchgang vom Esszimmer in die Küche.
    Die geräumige Küche verfügt über eine...
    Die geräumige Küche verfügt über eine...
    ...Massivholzküche und bietet viel Platz
    ...Massivholzküche und bietet viel Platz
    für eine Sitzgelegenheit.
    für eine Sitzgelegenheit.
    Das Wohnzimmer ist in Wohnbereich
    Das Wohnzimmer ist in Wohnbereich
    und eine kuschelige Kaminecke
    und eine kuschelige Kaminecke
    mit Kachelofen aufgeteilt.
    mit Kachelofen aufgeteilt.
    Blick in den Garten
    Blick in den Garten
    Ein großes Schiebeelement führt in den Garten
    Ein großes Schiebeelement führt in den Garten
    Das Tageslichtbad ist geräumig
    Das Tageslichtbad ist geräumig
    und besitzt helle Wand- und blaue Bodenfliesen,
    und besitzt helle Wand- und blaue Bodenfliesen,
    sowie eine fast ebenerdige Dusche.
    sowie eine fast ebenerdige Dusche.
    Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
    Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
    Eine geschwungene Holztreppe führt in das DG.
    Eine geschwungene Holztreppe führt in das DG.
    Dort befindet sich u.a. dieses Zimmer.
    Dort befindet sich u.a. dieses Zimmer.
    Gartenidyll
    Gartenidyll
    liebevoll angelegt
    liebevoll angelegt
    Pavillon im Garten
    Pavillon im Garten
    mit Flachwasserteich
    mit Flachwasserteich
    Impression
    Impression

    Preise

    Objekt-Nr
    V000056
    Kaufpreis
    299.000,00 EUR
    Courtage / Provision
    5,95%% inkl. MwSt.