So schön kann Ortsnähe sein!

Ich heiße Sie willkommen im landschaftlich schönen Wankendorf. Hier steht das um die 1916 errichtete Haus auf einem ca. 976 m² großen Grundstück. 1981 wurde das Objekt aufwendig kernsaniert und um einen Anbau und einer Garage erweitert. Mit viel Liebe zur Natur wurde der Garten zu einer Oase der Erholung gestaltet. Neben einem Flachwasserteich finden Sie hier verschiedene Terrassen, die Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen lassen. Ein besonderer Blickfang ist der Gartenpavillon, der mit seiner besonderen Form und Größe Raum für viele Gäste bietet. Nicht nur Kinder finden in diesem Garten genügend Raum, um die Freizeit bei jedem Wetter in idyllischer Ruhe zu genießen.

Das Haus betreten Sie über den Haupteingang im vorderen Teil des Hauses. Der angrenzende Empfangsbereich ist großzügig gestaltet und führt Sie durch einen gemauerten Rundbogen in die weiteren Räume der unteren Ebene. Gleich fällt der Blick auf den großzügigen Essbereich, der Ihnen viel Platz für Gäste oder Familie bietet. Von hier erreichen Sie die geräumige, voll ausgestattete Massivholzküche (Team 7), die mit Ihren warmen Farben förmlich zum Kochen einlädt. Das Wohn- und Kaminzimmer grenzt ebenfalls ans Esszimmer an und besticht durch seine Form. Hier haben Sie Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Der gekachelte Kamin, gleich neben dem schönen Panorama-Fenster lädt zu vielen gemütlichen Stunden in wohliger Wärme ein. Besonders zu erwähnen ist hier die überdachte Terrasse, die Ihnen auch einen kleinen Kamin/Grillofen bietet. So können Sie dort sogar bei Regen bequem sitzen und den überaus schönen Blick in den Garten genießen. Neben einem Gäste-WC befindet sich in der unteren Ebene noch ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Über eine leicht geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das Ihnen einen Hauch von Nostalgie bietet. Besondere Deckenhöhen und -konstruktionen machen diese Ebene besonders interessant. Neben einem modern ausgestatteten, geräumigen Bad mit „fast“ bodengleicher Dusche finden Sie hier auch ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten und zwei weitere Räume. Der Grundriss der oberen Etage lässt sich, nach Rücksprache mit einem Architekten, individuell verändern.

WAS SIE NOCH WISSEN SOLLTEN:
Zum Haus gehört eine Garage mit großem Abstellraum und weitere Abstellmöglichkeiten im Garten. Einige Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Das Bad in der oberen Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung und einem Handtuchtrockner. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung. Sie werden erstaunt sein; aber die Energieverbrauchskosten halten sich in Grenzen. Das Haus ist teilunterkellert. Ein schnelles Internet ist ihnen sicher, denn das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

MODERNISIERUNGEN:
1998 Kellersanierung
1998 Austausch E-Speicherheizung
2000 Terrassensanierung incl. Kamin
2003 Badezimmersanierung incl. Fußbodenheizung
2004 Sanierung Wohnzimmer
2008 Massivholzküche
2010 Schlafzimmersanierung
2010 Austausch Fenster und Rollläden oben hinten
2017 Elektrowarmwasserbereiter für das Haus

Wenn Sie ortsnah und trotzdem ruhig in der Natur wohnen möchten, dann ist das Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung näher bringen zu dürfen.