
Cornelia Möller
0 45 51 · 8 95 00 340 info@dsimmobilien.com
sehen - lieben - einziehen
- Willkommen Zuhause
- Natur wohin man sieht.
- Heller Flur
- im Erdgeschoss.
- Geräumige Küche
- mit gemütlicher Sitzecke
- und angrenzendem Esszimmer;
- mit Blick in die Natur
- und ansprechendem Kamin.
- Modernes Duschbad und
- der Froschkönig lässt grüßen.
- Viel Platz untern Dach
- mit Balkon und Gaube.
- Geräumiges Zimmer
- für Kind oder Gast?
- Wannenbad im Dachgeschoss.
- Eingang
- und Flur im Souterrain.
- Kellerbar
- mit allem was dazugehört.
- Arbeits-
- oder Gästezimmer im Souterrain.
- Duschbad mit Bidet.
- Sonnenplatz
- mit schönem Garten
- und gemütlichem Grillplatz.
- Wir besichtigen gern mit Ihnen!
Immobilieninfos
Objekt-Nr
V000055
Kaufpreis
319.000,00 EUR
Ort
Nehmten
Grundstücksfläche (qm)
964,00
Wohnfläche (qm)
190,00
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1975
Lage
Nehmten, die große, kleine Gemeinde am Plöner See mit ihren 272 Einwohnern zählt zu den drei kleinsten Gemeinden im Amtsgebiet Großer Plöner See. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Nehmten, Godau, Sepel, Vogelsang, Sande, Bredenbek, Pehmen, Pehmerhörn, Pehmerfelde und Stadtbek.
Wenn auch im Norden, ist Nehmten die südlichste Gemeinde im Kreis Plön. Durch die ausgesprochen schöne Lage, direkt am Großen Plöner See und den großen Wald- und Wiesenanteil ist die Gemeinde Nehmten der ideale Ort für Erholungssuchende. Die Einwohner der Gemeinde Nehmten legen viel Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Mensch und Natur. Dies unterstreicht die Gemeinde mit der Mitgliedschaft im Naturpark Holsteinische Schweiz. Idyllische Reitwege finden Sie hier genauso wie den See vor der Tür. Die Umgebung lädt zum Reiten wandern, Fahrradfahren, golfen oder Entspannen ein.
Hier wird die Kinderbetreuung großgeschrieben. Angefangen von der Krabbelgruppe, dem Spielkreis, den Ganztagskindergarten bis hin zur Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen verkehren Schulbusse.
Genießen Sie es auf dem Land zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten. Die umliegenden Städte wie Bad Segeberg, Plön oder auch Eutin sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Selbst die Großstadtmetropole Hamburg erreichen Sie in weniger als eine Stunde.
Wenn auch im Norden, ist Nehmten die südlichste Gemeinde im Kreis Plön. Durch die ausgesprochen schöne Lage, direkt am Großen Plöner See und den großen Wald- und Wiesenanteil ist die Gemeinde Nehmten der ideale Ort für Erholungssuchende. Die Einwohner der Gemeinde Nehmten legen viel Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Mensch und Natur. Dies unterstreicht die Gemeinde mit der Mitgliedschaft im Naturpark Holsteinische Schweiz. Idyllische Reitwege finden Sie hier genauso wie den See vor der Tür. Die Umgebung lädt zum Reiten wandern, Fahrradfahren, golfen oder Entspannen ein.
Hier wird die Kinderbetreuung großgeschrieben. Angefangen von der Krabbelgruppe, dem Spielkreis, den Ganztagskindergarten bis hin zur Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen verkehren Schulbusse.
Genießen Sie es auf dem Land zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten. Die umliegenden Städte wie Bad Segeberg, Plön oder auch Eutin sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Selbst die Großstadtmetropole Hamburg erreichen Sie in weniger als eine Stunde.
Adresse
Straße
Sandberg 4
Ort
Nehmten
Ortsteil
Bredenbek
Region
Schleswig-Holstein
Land
Deutschland
Ausblick
Fernblick
Lage
Ortslage
Entfernungen
Entfernung Stadtzentrum (km)
1,00
Entfernung Bushaltestelle (km)
0,10
Entfernung Bahnhof (km)
15,00
Entfernung Autobahn (km)
6,00
Entfernung Flughafen (km)
80,00
Entfernung Meer (km)
40,00
Entfernung Naherholung (km)
1,00
Entfernung See (km)
1,00
Entfernung Grundschule (km)
10,00
Entfernung Hauptschule (km)
10,00
Entfernung Kindertagesstätte (km)
0,10
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind, in dem Sie sich gleich zuhause fühlen können, dann ist dieses 1975 in Massivbauweise errichtete Haus, genau die richtige Wahl.
Über die lange, imposant gestaltete Auffahrt erreichen Sie das in den Hang gebaute, überaus gepflegte Haus. Sie haben die Möglichkeit das Objekt über den Eingang im Souterrain- oder über einen Balkon im Erdgeschoss zu erreichen.
Schon beim Betreten des Flures werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen empfangen. Große Fenster in allen Räumen lassen den Blick über Felder und in die Natur schweifen. Die praktische Küche erreichen Sie sowohl vom Flur als auch vom Essbereich im Wohnzimmer. Diese ist modern ausgestattet und verfügt über alle Elektrogeräte. Besonders wäre hier der Backofen zu erwähnen, der sich in Augenhöhe befindet. Der großzügige Wohnbereich lässt Ihnen alle Möglichkeiten der Gestaltung und lädt mit seinem Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Hier ist genügend Raum für Ihre kreativen Einrichtungswünsche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Blick in die Natur, ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad.
Eine geschwungene Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Verteilt auf ca. 58 m² befindet sich hier ein großzügiges Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre Möbel zu stellen. Ein angrenzender Balkon lässt Sie zu fast jeder Tageszeit die Sonne genießen. Das ansprechende Bild dieser Etage rundet das angenehm große Schlaf- oder Gästezimmer und ein weiteres Bad ab. Genießen Sie auch hier aus jedem Fenster den Blick über weite Felder. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich die Ebene in eine zwei Zimmer Wohnung umgestalten. Anschlüsse zur Montage einer Küche sind bereits vorhanden.
Durch die besondere Bauweise haben Sie einen großen Keller/Souterrainbereich, der Ihnen nicht nur die nötigen Räume für die Technik bietet, sondern auch weiteren Wohnraum ermöglicht. So wurde eine ganz individuell gestaltete Kellerbar installiert und ein weiterer Raum für Büro oder Gäste geschaffen. Ein ansprechendes Bad mit Dusche und Bidet befindet sich gleich neben dem Hauswirtschaftsraum. Vom Keller/Souterrain Bereich können Sie durch eine extra gesichertere Tür in den Außenbereich treten.
Was Sie noch wissen sollten:
Zum Haus gehören 2 Garagen, die jeweils durch ein elektrisches Tor zu öffnen sind. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. In der mittleren Etage sind diese elektrisch zu betätigen. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Bei Wunsch besteht die Möglichkeit einige Möbel vom Eigentümer zu übernehmen.
Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen.
Über die lange, imposant gestaltete Auffahrt erreichen Sie das in den Hang gebaute, überaus gepflegte Haus. Sie haben die Möglichkeit das Objekt über den Eingang im Souterrain- oder über einen Balkon im Erdgeschoss zu erreichen.
Schon beim Betreten des Flures werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen empfangen. Große Fenster in allen Räumen lassen den Blick über Felder und in die Natur schweifen. Die praktische Küche erreichen Sie sowohl vom Flur als auch vom Essbereich im Wohnzimmer. Diese ist modern ausgestattet und verfügt über alle Elektrogeräte. Besonders wäre hier der Backofen zu erwähnen, der sich in Augenhöhe befindet. Der großzügige Wohnbereich lässt Ihnen alle Möglichkeiten der Gestaltung und lädt mit seinem Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Hier ist genügend Raum für Ihre kreativen Einrichtungswünsche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Blick in die Natur, ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad.
Eine geschwungene Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Verteilt auf ca. 58 m² befindet sich hier ein großzügiges Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre Möbel zu stellen. Ein angrenzender Balkon lässt Sie zu fast jeder Tageszeit die Sonne genießen. Das ansprechende Bild dieser Etage rundet das angenehm große Schlaf- oder Gästezimmer und ein weiteres Bad ab. Genießen Sie auch hier aus jedem Fenster den Blick über weite Felder. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich die Ebene in eine zwei Zimmer Wohnung umgestalten. Anschlüsse zur Montage einer Küche sind bereits vorhanden.
Durch die besondere Bauweise haben Sie einen großen Keller/Souterrainbereich, der Ihnen nicht nur die nötigen Räume für die Technik bietet, sondern auch weiteren Wohnraum ermöglicht. So wurde eine ganz individuell gestaltete Kellerbar installiert und ein weiterer Raum für Büro oder Gäste geschaffen. Ein ansprechendes Bad mit Dusche und Bidet befindet sich gleich neben dem Hauswirtschaftsraum. Vom Keller/Souterrain Bereich können Sie durch eine extra gesichertere Tür in den Außenbereich treten.
Was Sie noch wissen sollten:
Zum Haus gehören 2 Garagen, die jeweils durch ein elektrisches Tor zu öffnen sind. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. In der mittleren Etage sind diese elektrisch zu betätigen. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Bei Wunsch besteht die Möglichkeit einige Möbel vom Eigentümer zu übernehmen.
Wir freuen uns Ihnen diese ansprechende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen.
Baujahr
1975
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Personenaufzug
nein
Küche
Einbauküche
Keller
ja
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkons / Terrassen
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separater WCs
3
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksfläche (qm)
964,00
Wohnfläche (qm)
190,00
Balkon- / Terrassenfläche (qm)
35,00
Nutzfläche (qm)
35,00
Energie / Dämmung / Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin (Anschluss)
ja
Verbrauchskennwert insgesamt (kWh/qma)
107
gültig bis
27.11.2028
Verbrauch inkl. Warmwasser
0
Energieeffizienzklasse
D
Fotos
Preise
Objekt-Nr
V000055
Kaufpreis
319.000,00 EUR
Courtage / Provision
5,95%% inkl. MwSt.