Den Kalkberg im Blick - Verwirklichen Sie Ihre Ideen

  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hofansicht
    Hofansicht
  • 3 Garagen
    3 Garagen
  • Den Kalkberg im Blick
    Den Kalkberg im Blick
  • terrassenförmig angelegtes Grundstück
    terrassenförmig angelegtes Grundstück
  • geräumiger Flur mit Terrazzoboden
    geräumiger Flur mit Terrazzoboden
  • geschwungene Treppe
    geschwungene Treppe
  • in die obere Wohnung
    in die obere Wohnung
  • Ein heller Flur mit Rundbogen führt...
    Ein heller Flur mit Rundbogen führt...
  • ...in alle Räume der Wohnung.
    ...in alle Räume der Wohnung.
  • Nur die Küche ist vom Wohnzimmer abgängig.
    Nur die Küche ist vom Wohnzimmer abgängig.
  • Die Bäder verfügen alle über Badewannen
    Die Bäder verfügen alle über Badewannen
  • Helle Räume...
    Helle Räume...
  • ...mit ausreichend Platz.
    ...mit ausreichend Platz.
  • Den Blick schweifen lassen.
    Den Blick schweifen lassen.
Immobilieninfos
    Objekt-Nr
    V000052
    Kaufpreis
    219.000,00 EUR
    Ort
    Bad Segeberg
    Grundstücksfläche (qm)
    1.200,00
    Wohnfläche (qm)
    180,00
    Anzahl Zimmer
    8
    Baujahr
    1905
    verfügbar ab
    nach Absprache

    Lage

    Die Kreisstadt Bad Segeberg in Schleswig-Holstein hat ca. 16.000 Einwohner und verfügt über einen vorteilhaften Standort innerhalb des Städtedreiecks der in weniger als 45 Minuten erreich- baren Hansestädte Hamburg, Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel. Die Ostsee (Scharbeutz) ist in einer guten halben Stunde erreichbar.

    Durch die Lage nahe des Segeberger Forstes und am Südrand des Naturparks Holsteinische Schweiz mit der für Schleswig-Holstein typischen Knick- und Seenlandschaft verfügt Bad Segeberg über weit reichende und vielfältige Stätten der Naherholung. Natürliche Stadtgrenzen werden gebildet durch den Großen Segeberger See im nord-östlichen Stadtgebiet und den Ihlsee im nordwestlichen Bereich der Stadt.

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Hier lädt die Fußgängerzone mit ihren kleinen, individuellen Geschäften zum Verweilen ein. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Großen Segeberger See, mit all seinen Annehmlichkeiten. Sie wohnen oder arbeiten in einer sehr schönen, Naturräumlichen Umgebung und sind gleichzeitig zentral angebunden an die örtliche Infrastruktur.

    Adresse

    Straße
    Lübecker Str.  33
    Ort
    Bad Segeberg
    Land
    Deutschland
    Ausblick
    Bergblick
    Lage
    Nebenzentrum

    Entfernungen

    Entfernung Stadtzentrum (km)
    0,20
    Entfernung Bushaltestelle (km)
    1,00
    Entfernung Bahnhof (km)
    1,00
    Entfernung Autobahn (km)
    1,00
    Entfernung Flughafen (km)
    60,00
    Entfernung Meer (km)
    35,00
    Entfernung Naherholung (km)
    1,00
    Entfernung See (km)
    1,00
    Entfernung Grundschule (km)
    3,00
    Entfernung Gymnasium (km)
    2,00
    Entfernung Hauptschule (km)
    3,00
    Entfernung Kindertagesstätte (km)
    0,20
    Entfernung Realschule (km)
    1,00
    Bad Segeberg
    Bad Segeberg
    Seepromenade
    Seepromenade
    Wasserturm Bad Segeberg
    Wasserturm Bad Segeberg

    Objektbeschreibung

    Das um ca. 1905 erbaute Haus, liegt inmitten der Altstadt von Bad Segeberg. Es gehört zu den wenigen Objekten in dieser historischen Straße, das freistehend ist und somit über eine Auffahrt verfügt.

    Derzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind mit je ca. 52 m² gleich groß und im Obergeschoss hat die Wohnung eine Größe von ca. 74 m².
    Möchten Sie allein dort wohnen? Oder vielleicht vermieten? Oder gar Arbeiten und Wohnen? Die Vielseitigkeit des Hauses lässt Ihnen all diese Möglichkeiten. Über eine kleine Treppe treten Sie in den großzügigen Gemeinschaftsflur. Sofort fällt der Terrazzoboden ins Auge, der Sie weiter zur geschwungenen Treppe nach oben führt.

    Von hier erreichen Sie im Untergeschoss beide Zweizimmerwohnungen, die gleich geschnitten sind. Sie überzeugen durch die praktische Raumaufteilung. Die Küche und das Wannenbad runden das Bild dieser Wohnungen ab.
    Über eine imposante, leicht geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und ein Ausblick über das Grundstück bis zum Kalkberg. Auf ca. 74 m² befinden sich hier eine kleine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Wannenbad und 2 ½ weitere Zimmer.

    Das 1200 m² große, malerische Grundstück liegt dem Kalkberg zu Füßen. Teile des Grundstücks haben eine Hanglage.

    Was Sie noch wissen sollten:

    - Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen
    - Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung
    - Das Haus ist teilweise unterkellert
    - Ausbau des Hauses zu drei Wohnungen erfolgte ca. 1973

    Wir freuen uns Ihnen diese individuelle Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen zu dürfen.
    Baujahr
    1905
    Küche
    Einbauküche, Pantry
    Keller
    ja
    Stellplatzart
    Garage
    Anzahl Stellplätze
    3
    Anzahl Badezimmer
    3
    Anzahl Balkons / Terrassen
    1
    Anzahl Schlafzimmer
    4
    Anzahl separater WCs
    3
    Anzahl Zimmer
    8
    Grundstücksfläche (qm)
    1.200,00
    Wohnfläche (qm)
    180,00
    Balkon- / Terrassenfläche (qm)
    16,00
    Gartenfläche (qm)
    800,00

    Selbst wohnen oder wohnen lassen. Hier finden Sie den Raum für Ihre Ideen.

    Grundrissbilder

    Grundriss EG
    Grundriss EG
    Grundriss DG
    Grundriss DG

    Energie / Dämmung / Heizung

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Verbrauchskennwert insgesamt (kWh/qma)
    213
    gültig bis
    09.04.2029
    Verbrauch inkl. Warmwasser
    0
    Energieeffizienzklasse
    G

    Fotos

    Hausansicht
    Hausansicht
    Hofansicht
    Hofansicht
    3 Garagen
    3 Garagen
    Den Kalkberg im Blick
    Den Kalkberg im Blick
    terrassenförmig angelegtes Grundstück
    terrassenförmig angelegtes Grundstück
    geräumiger Flur mit Terrazzoboden
    geräumiger Flur mit Terrazzoboden
    geschwungene Treppe
    geschwungene Treppe
    in die obere Wohnung
    in die obere Wohnung
    Ein heller Flur mit Rundbogen führt...
    Ein heller Flur mit Rundbogen führt...
    ...in alle Räume der Wohnung.
    ...in alle Räume der Wohnung.
    Nur die Küche ist vom Wohnzimmer abgängig.
    Nur die Küche ist vom Wohnzimmer abgängig.
    Die Bäder verfügen alle über Badewannen
    Die Bäder verfügen alle über Badewannen.
    Helle Räume...
    Helle Räume...
    ...mit ausreichend Platz.
    ...mit ausreichend Platz.
    Den Blick schweifen lassen.
    Den Blick schweifen lassen.

    Preise

    Objekt-Nr
    V000052
    Kaufpreis
    219.000,00 EUR
    Courtage / Provision
    5,95%% inkl. MwSt.