Erst vermieten dann einziehen - EFH mit Einliegerwohnung in Seenähe

  • Willkommen!!
    Willkommen!!
  • gepflegter Garten
    gepflegter Garten
  • Sonnenplatz
    Sonnenplatz
  • Garage
    Garage
  • Natur pur
    Natur pur
  • Heller und freundlicher Wohnbereich
    Heller und freundlicher Wohnbereich
  • Lichtdurchfluteter Essbereich mit Terrassenzugang
    Lichtdurchfluteter Essbereich mit Terrassenzugang
  • Geräumige Einbauküche
    Geräumige Einbauküche
  • mit Elektrogeräten
    mit Elektrogeräten
  • Großzügiges Gästezimmer
    Großzügiges Gästezimmer
  • Büro oder Gästezimmer
    Büro oder Gästezimmer
  • 2009 modernisiertes Bad
    2009 modernisiertes Bad
  • Gäste WC
    Gäste WC
  • Moderne und offene Wohnküche
    Moderne und offene Wohnküche
  • mit Platz für einen großzügigen Essbereich
    mit Platz für einen großzügigen Essbereich
  • Gemütliches Kinderzimmer
    Gemütliches Kinderzimmer
  • unverbaubarer Ausblick
    unverbaubarer Ausblick
Immobilieninfos
    Objekt-Nr
    V000049
    Kaufpreis
    385.000,00 EUR
    Ort
    Bebensee
    Grundstücksfläche (qm)
    1.060,00
    Wohnfläche (qm)
    171,00
    Anzahl Zimmer
    7
    Baujahr
    1986
    verfügbar ab
    nach Vereinbarung

    Lage

    Idyllisch und ruhig ist es in Bebensee. Der Ort liegt, mit seinen 543 Einwohnern etwa 7 Kilometer südlich von Bad Segeberg und 8 Kilometer nördlich von Bad Oldesloe, am Neversdorfer See. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Hamburg, Kiel oder auch Lübeck.
    Über Jahrhunderte war Bebensee von der Landwirtschaft geprägt. Erst in jüngerer Zeit hat sich das Dorf durch viele Neubauten entwickelt und bietet neben einem regen Vereinsleben auch vielen Urlaubern die Möglichkeit am Neversdorfer See eine Auszeit zu nehmen. Sowohl die fantastische Lage am See als auch die Vielzahl an Wiesen und Feldern tragen dazu bei, dass Bebensee eine Gemeinde mit hohem Wohnwert ist. Das nur zwei Kilometer entfernte Leezen bietet neben Kindergarten, Schulen, Ärzten und Banken auch eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften. Bebensee ist ein idealer Ort, um die Ruhe des dörflichen Lebens mit den Vorzügen einer Stadt zu verbinden.

    Adresse

    Ort
    Bebensee
    Land
    Deutschland
    Ausblick
    Fernblick
    Lage
    Ortslage

    Entfernungen

    Entfernung Bushaltestelle (km)
    0,50
    Entfernung Bahnhof (km)
    10,00
    Entfernung Autobahn (km)
    3,00
    Entfernung Flughafen (km)
    50,00
    Entfernung Meer (km)
    40,00
    Entfernung Naherholung (km)
    0,20
    Entfernung See (km)
    0,20
    Willkommen in Bebensee
    Willkommen in Bebensee
    Idyllisch am See
    Idyllisch am See

    Objektbeschreibung

    Dieses überaus gepflegte Einfamilienhaus wurde 1986 gebaut und besticht durch seine Lage. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 171 m² verteilen sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern. Die großzügige Mahagonihaustür lässt Sie in den Flur eintreten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige 4 Zimmer Wohnung, die durch den beeindruckenden Wohn- und Essbereich besticht. Die bodentiefen Fenster geben den Blick auf die Terrassen und den idyllisch angelegten Garten frei. Wenn es draußen kalt wird lädt der Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche hat eine angenehme Größe und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Flur ausgehend erreichen Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Bad (wurde 2009 saniert) und ein Gäste-WC.

    Über eine leicht geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Mittelpunkt dieser Etage ist eine offene, voll ausgestattete Wohnküche mit einem Kaminofen. Die großen Fenster ermöglichen den Blick in die schöne Umgebung von Bebensee. Die beiden Schlafräume und das Bad vervollständigen das Bild der gemütlichen 3 Zimmerwohnung.

    Das Haus ist teilunterkellert und bietet auch auf dieser Ebene viel Platz. Eine großzügige Auffahrt mit Stellplätzen im Außenbereich und eine Garage runden das Angebot ab.

    WAS SIE NOCH WISSEN SOLLTEN:

    Voraussetzung zum Kauf dieses Hauses ist, dass der Eigentümer zum angemessenen Preis, für einen Zeitraum von 3 -5 Jahren, Mieter bleiben darf. Im Gegenzug übernimmt der Mieter alle anfallenden Reparaturen auf seine Kosten und pflegt das Haus, als sei es noch sein eigenes. Hinsichtlich der Zahlungs- und sonstigen Modalitäten ist der jetzige Eigentümer flexibel. Details können individuell besprochen werden.

    Wenn Sie Ihre Kapitalanlage in guten Händen wissen möchten, dann ist das das richtige Angebot für Sie.
    Ich würde mich freuen Ihnen dieses überaus gepflegte Haus bei einer Besichtigung näher bringen zu dürfen.


    Baujahr
    1986
    Ausrichtung Balkon / Terrasse
    Süd
    Küche
    Einbauküche
    Keller
    ja
    Stellplatzart
    Freiplatz, Garage
    Anzahl Badezimmer
    2
    Anzahl Balkons / Terrassen
    1
    Anzahl Schlafzimmer
    5
    Anzahl separater WCs
    3
    Anzahl Zimmer
    7
    Grundstücksfläche (qm)
    1.060,00
    Wohnfläche (qm)
    171,00
    Kellerfläche (qm)
    53,00

    Wenn Sie Ihr Geld mit Weitblick anlegen möchten, in einer Umgebung, die einen hohen Wohnwert bietet, dann ist dieses schöne Objekt die richtige Wahl.

    Grundrissbilder

    Grundriss EG
    Grundriss EG
    Grundriss OG
    Grundriss OG
    Grundriss KG
    Grundriss KG

    Energie / Dämmung / Heizung

    Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Kamin (Anschluss)
    ja
    Verbrauchskennwert insgesamt (kWh/qma)
    168
    gültig bis
    23.07.2027
    Verbrauch inkl. Warmwasser
    0
    Energieeffizienzklasse
    F

    Fotos

    Willkommen!!
    Willkommen!!
    gepflegter Garten
    gepflegter Garten
    Sonnenplatz
    Sonnenplatz
    Garage
    Garage
    Natur pur
    Natur pur
    Heller und freundlicher Wohnbereich
    Heller und freundlicher Wohnbereich
    Lichtdurchfluteter Essbereich mit Terrassenzugang
    Lichtdurchfluteter Essbereich mit Terrassenzugang
    Geräumige Einbauküche
    Geräumige Einbauküche
    mit Elektrogeräten
    mit Elektrogeräten
    Großzügiges Gästezimmer
    Großzügiges Gästezimmer
    Büro oder Gästezimmer
    Büro oder Gästezimmer
    2009 modernisiertes Bad
    2009 modernisiertes Bad
    Gäste WC
    Gäste WC
    Moderne und offene Wohnküche
    Moderne und offene Wohnküche
    mit Platz für einen großzügigen Essbereich
    mit Platz für einen großzügigen Essbereich
    Gemütliches Kinderzimmer
    Gemütliches Kinderzimmer
    unverbaubarer Ausblick
    unverbaubarer Ausblick

    Preise

    Objekt-Nr
    V000049
    Kaufpreis
    385.000,00 EUR
    Courtage / Provision
    5,95%% inkl. MwSt.