Naturfreunde aufgepasst! Anwesen mit vielen Möglichkeiten

Dieses wunderschöne Anwesen besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wiesen und schönem Baumbestand. Das ca. 2648 m² große Grundstück bietet viel Platz für Mensch und Tier; hier ist nicht nur Pferdehaltung Willkommen.

Wenn Sie das Tor zur Auffahrt öffnen, fällt Ihr Blick sofort auf das schöne Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail 1976 gebaut und in den Jahren immer wieder renoviert und modernisiert wurde. Der Glasüberbau im Eingangsbereich lässt Sie trockenen Fußes in die schöne, offen gestaltete Diele eintreten. Von hier erreichen Sie im Erdgeschoss alle Räume.
Durch eine Flügeltür gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein Ofen im Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidezimmer, ein Gästezimmer und das Badezimmer finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Über eine „fast“ offene Treppe erreichen Sie das vollwertig bewohnbare Kellergeschoss. Ein Schlaf- und Wohnzimmer mit einem Ofen haben hier ihren Platz gefunden. Über den Flur erreichen Sie den Wellnessbereich mit eingebauter Sauna. Eine Dusche ist hier ebenso vorhanden wie die Möglichkeit nach dem Saunagang nach draußen zu treten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das im Moment als Stallung verwendet wird. Ursprünglich war hier eine Doppelgarage geplant und genehmigt. Mit nur "wenigen" Handgriffen können Sie dies ausbauen und eventuell für Feriengäste mit oder auch ohne Pferd zur Verfügung stellen. Alle notwendigen Leitungen und Anschlüsse sind bereits vorhanden. Eine positive Bauvoranfrage liegt hierzu vor.

Der eigentliche Pferdestall und ein Paddock liegen direkt neben den beiden Gebäuden. Hier finden 4 Pferde ihr Zuhause. Eine 2,5 ha große Koppel in kurzer Entfernung und eine weitere Koppel von ca. 4 ha würde der Eigentümer bei Bedarf zusätzlich mit verkaufen.

Dieses überaus gepflegte Anwesen ist ein echtes Juwel. Wir freuen uns, wenn wir Ihnen diese so besondere Immobilie bei einer Besichtigung näher bringen können.