Mit den Pferden Tür an Tür!

  • Willkommen Zuhause
    Willkommen Zuhause
  • Eingang
    Eingang
  • seitliche Hausansicht
    seitliche Hausansicht
  • seitliche Hausansicht
    seitliche Hausansicht
  • idyllischer Garten
    idyllischer Garten
  • Natur pur
    Natur pur
  • Auffahrt
    Auffahrt
  • Blick zum Pferdestall
    Blick zum Pferdestall
  • Pferdestall mit Paddock
    Pferdestall mit Paddock
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Blick in die Küche
    Blick in die Küche
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Kamin
    Kamin
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer gleich dabei
    Ankleidezimmer gleich dabei
  • Bad
    Bad
  • Badewanne und bodengleich Dusche
    Badewanne und bodengleich Dusche
  • Zeit zur Entspannung
    Zeit zur Entspannung
  • geräumige Sauna
    geräumige Sauna
  • wohliges Licht
    wohliges Licht
  • 2,5 ha Grünland
    2,5 ha Grünland
  • ein Paradies für Pferde
    ein Paradies für Pferde
Immobilieninfos
    Objekt-Nr
    V000045
    Kaufpreis
    485.000,00 EUR
    Ort
    Seedorf
    Grundstücksfläche (qm)
    2.648,00
    Wohnfläche (qm)
    135,00
    Anzahl Zimmer
    5
    Baujahr
    1976
    verfügbar ab
    nach Absprache

    Lage

    Die Gemeinde Seedorf ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreise Segeberg. Sie befindet sich 13 km nordöstlich von Bad Segeberg an den Kreisgrenzen zu Plön und Ostholstein.
    Durch die wunderschöne Lage direkt am Großen Plöner See und den großen Wald- und Wiesenanteil ist Hornsmühlen der ideale Ort für Erholungssuchende.
    Über die Landesgrenzen hinaus ist dieser Ort für das jährlich stattfindende Vielseitigkeitsturnier bekannt.
    Durch die gute Infrastruktur in den benachbarten Ortschaften sind es nur kurze Wege zum Lebensmittelgeschäft, dem Bäcker oder auch dem Arzt ihres Vertrauens. Nette kleine Cafés und Restaurants gliedern sich in die schöne Landschaft ein. Viele Mittelstandsunternehmen haben in dieser Gemeine ihren Firmensitz. Hier wird die Kinderbetreuung großgeschrieben. Angefangen von der Krabbelgruppe, dem Spielkreis, den Ganztagskindergarten bis hin zur Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen verkehren Schulbusse.
    Idyllische Reitwege finden Sie hier genauso wie den See vor der Tür. Die Umgebung lädt zum Reiten wandern, Fahrradfahren, golfen oder Entspannen ein.
    Genießen Sie es auf dem Land zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten. Die umliegenden Städte wie Bad Segeberg, Plön oder auch Eutin sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Selbst die Großstadtmetropole Hamburg erreichen Sie in weniger als eine Stunde.

    Adresse

    Straße
    Osterkamp  10
    Ort
    Seedorf
    Ortsteil
    Hornsmühlen
    Land
    Deutschland
    Ausblick
    Fernblick
    Lage
    Misch

    Entfernungen

    Entfernung Bushaltestelle (km)
    0,20
    Entfernung Bahnhof (km)
    15,00
    Entfernung Autobahn (km)
    6,00
    Entfernung Flughafen (km)
    80,00
    Entfernung Meer (km)
    40,00
    Entfernung See (km)
    1,00
    Entfernung Grundschule (km)
    3,00
    Entfernung Hauptschule (km)
    3,00
    Entfernung Kindertagesstätte (km)
    1,00
    Hier ist mein neues Zuhause!
    Hier ist mein neues Zuhause!
    Torhaus in Seedorf
    Torhaus in Seedorf
    Schule ganz nah!
    Schule ganz nah!
    Plöner See vor der Tür
    Plöner See vor der Tür

    Objektbeschreibung

    Dieses wunderschöne Anwesen besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wiesen und schönem Baumbestand. Das ca. 2648 m² große Grundstück bietet viel Platz für Mensch und Tier; hier ist nicht nur Pferdehaltung Willkommen.

    Wenn Sie das Tor zur Auffahrt öffnen, fällt Ihr Blick sofort auf das schöne Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail 1976 gebaut und in den Jahren immer wieder renoviert und modernisiert wurde. Der Glasüberbau im Eingangsbereich lässt Sie trockenen Fußes in die schöne, offen gestaltete Diele eintreten. Von hier erreichen Sie im Erdgeschoss alle Räume.
    Durch eine Flügeltür gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein Ofen im Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidezimmer, ein Gästezimmer und das Badezimmer finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Über eine „fast“ offene Treppe erreichen Sie das vollwertig bewohnbare Kellergeschoss. Ein Schlaf- und Wohnzimmer mit einem Ofen haben hier ihren Platz gefunden. Über den Flur erreichen Sie den Wellnessbereich mit eingebauter Sauna. Eine Dusche ist hier ebenso vorhanden wie die Möglichkeit nach dem Saunagang nach draußen zu treten.

    Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das im Moment als Stallung verwendet wird. Ursprünglich war hier eine Doppelgarage geplant und genehmigt. Mit nur "wenigen" Handgriffen können Sie dies ausbauen und eventuell für Feriengäste mit oder auch ohne Pferd zur Verfügung stellen. Alle notwendigen Leitungen und Anschlüsse sind bereits vorhanden. Eine positive Bauvoranfrage liegt hierzu vor.

    Der eigentliche Pferdestall und ein Paddock liegen direkt neben den beiden Gebäuden. Hier finden 4 Pferde ihr Zuhause. Eine 2,5 ha große Koppel in kurzer Entfernung gehört mit zum Anwesen und bietet Ihren Pferden viel Raum. Eine weitere Koppel von ca. 4 ha würde der Eigentümer bei Bedarf zusätzlich mit verkaufen.

    Dieses überaus gepflegte Anwesen ist ein echtes Juwel. Wir freuen uns, wenn wir Ihnen diese so besondere Immobilie bei einer Besichtigung näher bringen können.

    Baujahr
    1976
    Küche
    Einbauküche
    Sauna
    ja
    Keller
    ja
    Stellplatzart
    Freiplatz
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl Balkons / Terrassen
    2
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Anzahl Zimmer
    5
    Grundstücksfläche (qm)
    2.648,00
    Wohnfläche (qm)
    135,00
    Kellerfläche (qm)
    135,00

    Hier finden Ross und Reiter ein neues Zuhause! Wenn Sie die Natur lieben und dennoch nicht weit von der Stadt sein möchten, dann ist das die richtige Immobilie für Sie.

    Grundrissbilder

    Grundriss Erdgeschoss
    Grundriss Erdgeschoss
    Grundriss Kellergeschoss
    Grundriss Kellergeschoss

    Energie / Dämmung / Heizung

    Heizungsart
    Zentralheizung
    Kamin (Anschluss)
    ja
    Verbrauchskennwert insgesamt (kWh/qma)
    104
    gültig bis
    20.08.2027
    Verbrauch inkl. Warmwasser
    1
    Energieeffizienzklasse
    D

    Fotos

    Willkommen Zuhause
    Willkommen Zuhause
    Eingang
    Eingang
    seitliche Hausansicht
    seitliche Hausansicht
    seitliche Hausansicht
    seitliche Hausansicht
    idyllischer Garten
    idyllischer Garten
    Natur pur
    Natur pur
    Auffahrt
    Auffahrt
    Blick zum Pferdestall
    Blick zum Pferdestall
    Pferdestall mit Paddock
    Pferdestall mit Paddock
    Eingangsbereich
    Eingangsbereich
    Blick in die Küche
    Blick in die Küche
    Wohnzimmer
    Wohnzimmer
    Kamin
    Kamin
    Wohnzimmer
    Wohnzimmer
    Schlafzimmer
    Schlafzimmer
    Ankleidezimmer gleich dabei
    Ankleidezimmer gleich dabei
    Bad
    Bad
    Badewanne und bodengleich Dusche
    Badewanne und bodengleiche Dusche
    Zeit zur Entspannung
    Zeit zur Entspannung
    geräumige Sauna
    geräumige Sauna
    wohliges Licht
    wohliges Licht
    2,5 ha Grünland
    2,5 ha Grünland
    ein Paradies für Pferde
    ein Paradies für Pferde

    Preise

    Objekt-Nr
    V000045
    Kaufpreis
    485.000,00 EUR
    Courtage / Provision
    5,95% inkl. MwSt.