
Cornelia Möller
0 45 51 · 8 95 00 340 info@dsimmobilien.com
Ruhepol in Stadtnähe
Immobilieninfos
Objekt-Nr
V000031
Kaufpreis
199.000,00 EUR
Ort
Bad Segeberg
Grundstücksfläche (qm)
1.420,00
Wohnfläche (qm)
128,00
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1900
Lage
Die Kreisstadt Bad Segeberg in Schleswig-Holstein hat ca. 16.000 Einwohner und verfügt über einen vorteilhaften Standort innerhalb des Städtedreiecks der in weniger als 45 Minuten erreich- baren Hansestädte Hamburg, Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel. Die Ostsee (Scharbeutz) ist in einer guten halben Stunde erreichbar.
Durch die Lage nahe des Segeberger Forstes und am Südrand des Naturparks Holsteinische Schweiz mit der für Schleswig-Holstein typischen Knick- und Seenlandschaft verfügt Bad Segeberg über weit reichende und vielfältige Stätten der Naherholung. Natürliche Stadtgrenzen werden gebildet durch den Großen Segeberger See im nord-östlichen Stadtgebiet und den Ihlsee im nordwestlichen Bereich der Stadt.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden von Bad Segeberg und liegt in einem ungefähr 800 m westlich der B 432 (Ziegelstraße) und 500 m südlich des Ihlsees gelegenen Wohngebiet. Fußläufig erreichbar sind von hier aus das Naturschutzgebiet Ihlsee mit Strandbad und der Ihlwald mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Walkingstrecken sowie Trassen für Reitpferde.
Im Umkreis von nur 400 m befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, ein Friseur und Ärzte sowie Kindergärten. Sie wohnen also in einer sehr schönen, Naturräumlichen Umgebung und sind gleichzeitig zentral angebunden an die örtliche Infrastruktur.
Durch die Lage nahe des Segeberger Forstes und am Südrand des Naturparks Holsteinische Schweiz mit der für Schleswig-Holstein typischen Knick- und Seenlandschaft verfügt Bad Segeberg über weit reichende und vielfältige Stätten der Naherholung. Natürliche Stadtgrenzen werden gebildet durch den Großen Segeberger See im nord-östlichen Stadtgebiet und den Ihlsee im nordwestlichen Bereich der Stadt.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden von Bad Segeberg und liegt in einem ungefähr 800 m westlich der B 432 (Ziegelstraße) und 500 m südlich des Ihlsees gelegenen Wohngebiet. Fußläufig erreichbar sind von hier aus das Naturschutzgebiet Ihlsee mit Strandbad und der Ihlwald mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Walkingstrecken sowie Trassen für Reitpferde.
Im Umkreis von nur 400 m befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, ein Friseur und Ärzte sowie Kindergärten. Sie wohnen also in einer sehr schönen, Naturräumlichen Umgebung und sind gleichzeitig zentral angebunden an die örtliche Infrastruktur.
Adresse
Straße
Klein Niendorfer Weg 1
Ort
Bad Segeberg
Region
Kreis Segeberg
Land
Deutschland
Entfernungen
Entfernung Stadtzentrum (km)
1,50
Entfernung Bushaltestelle (km)
0,10
Entfernung Bahnhof (km)
2,00
Entfernung Autobahn (km)
5,00
Entfernung Meer (km)
30,00
Entfernung Naherholung (km)
0,50
Entfernung See (km)
0,50
Entfernung Grundschule (km)
0,50
Entfernung Gymnasium (km)
2,00
Entfernung Kindertagesstätte (km)
0,10
Entfernung Realschule (km)
2,00
Objektbeschreibung
Der Traum von Ihrem Eigenheim wird hier erfüllt.
Dass um die 1900 erbaute und teilweise frisch sanierte Einfamilienhaus hat seinen ganz besonderen Charme.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur mit einer Fußbodenheizung empfangen. Die alt ehrfürchtige Truhe inmitten des Raumes spiegelt die wahre Größe wieder. Vom Flur abgehend erreichen Sie die meisten Räume. So beginnen wir mit der geräumigen Küche, die komplett übernommen werden kann. Diese wurde im Jahr 2013 frisch renoviert. Der separate Essbereich bietet viel Platz, sodass die gesamte Familie beisammen sein kann. Neben der Küche befindet sich ein Badezimmer und der Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie auch in den kleinen Keller. Weiterführen möchte ich Sie dann in den Essbereich. Hier findet eine große Gesellschaft viel Platz für gemeinsame Stunden. Eine überdachte Terrasse gibt diesem Raum seinen besonderen Reiz. Neben dem Esszimmer liegt eines der Schlafzimmer und das moderne Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne das nächste Highlight dieser Immobilie bietet. Vom Esszimmer geht das erste Schlafzimmer aus, dass liebevoll mit einer schönen Deckenkonstruktion ausgestattet ist. Auch das Wohnzimmer bietet Ihnen eine wohlfühlende Atmosphäre. Im anliegenden Gästezimmer fühlen sich Ihre Gäste sicherlich wohl. Der frei begehbare Garten ist an den Seiten zu den Nachbarn durch Hecken geschützt, sodass Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.
Zum Objekt gehören drei Garagen, wovon aktuell zwei vermietet sind und ein Nebengebäude, welches ebenfalls vermietet ist.
Mit dieser Immobilie ist es dem Eigentümer gelungen alt und neu mit besonderem Charme zu verbinden. So können Sie das Dachgeschoss nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen oder die Räume beliebig verändern. Die Wasserrohre und Abwasserleitungen, sowie die Elektrik sind neu.
Der Eigentümer bietet Ihnen an, das Haus vollständig möbliert zu übernehmen.
Dass um die 1900 erbaute und teilweise frisch sanierte Einfamilienhaus hat seinen ganz besonderen Charme.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur mit einer Fußbodenheizung empfangen. Die alt ehrfürchtige Truhe inmitten des Raumes spiegelt die wahre Größe wieder. Vom Flur abgehend erreichen Sie die meisten Räume. So beginnen wir mit der geräumigen Küche, die komplett übernommen werden kann. Diese wurde im Jahr 2013 frisch renoviert. Der separate Essbereich bietet viel Platz, sodass die gesamte Familie beisammen sein kann. Neben der Küche befindet sich ein Badezimmer und der Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie auch in den kleinen Keller. Weiterführen möchte ich Sie dann in den Essbereich. Hier findet eine große Gesellschaft viel Platz für gemeinsame Stunden. Eine überdachte Terrasse gibt diesem Raum seinen besonderen Reiz. Neben dem Esszimmer liegt eines der Schlafzimmer und das moderne Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne das nächste Highlight dieser Immobilie bietet. Vom Esszimmer geht das erste Schlafzimmer aus, dass liebevoll mit einer schönen Deckenkonstruktion ausgestattet ist. Auch das Wohnzimmer bietet Ihnen eine wohlfühlende Atmosphäre. Im anliegenden Gästezimmer fühlen sich Ihre Gäste sicherlich wohl. Der frei begehbare Garten ist an den Seiten zu den Nachbarn durch Hecken geschützt, sodass Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.
Zum Objekt gehören drei Garagen, wovon aktuell zwei vermietet sind und ein Nebengebäude, welches ebenfalls vermietet ist.
Mit dieser Immobilie ist es dem Eigentümer gelungen alt und neu mit besonderem Charme zu verbinden. So können Sie das Dachgeschoss nach Ihren eigenen Vorstellungen ausbauen oder die Räume beliebig verändern. Die Wasserrohre und Abwasserleitungen, sowie die Elektrik sind neu.
Der Eigentümer bietet Ihnen an, das Haus vollständig möbliert zu übernehmen.
Baujahr
1900
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Ost, Süd
Küche
Einbauküche
Keller
ja
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Balkons / Terrassen
2
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche (qm)
1.420,00
Wohnfläche (qm)
128,00
Nutzfläche (qm)
80,00
Der Charme dieses Hauses ist die Verbindung des Alten mit dem Neuen. Wenn Sie es lieben in einem idyllischen Garten zu sitzen und in einem Haus zu wohnen, das seine eigene Geschichte erzählt, dann ist diese Immobilie genau richtig für sie.
Fotos
Preise
Objekt-Nr
V000031
Kaufpreis
199.000,00 EUR
Courtage / Provision
5,95% inkl. MwSt.